• |
  • 極速報價
  • |
  • etnet專輯
    etnet專輯
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定
過往專欄
iMoney 熱點
趣味投資法暢所欲妍HR唔易做辦公室政治論盡中港台時事要聞圖窮秘現中環人金錢世界呈分試 你要知小事大意義全城聚焦點政•漫料理NatFix我家私房菜素心Cook心理攻防戰綠路閑人好書看多點Pris形象教室形象UP!保哥快趣煮Green Monday看透生死親子語我要初創政策.正察跳躍中國時空筆記留心站財玄廣進點歷史看真點時勢造網紅Online有話兒DR-Max 一點就明Bella vita 美好生活iMoney 熱點Talk Of The Town活得健康點親子芬享不藥而癒人生燦爛點凱文隨筆尋寶島盛衰關鍵國金與投資留給囝囝IC理財打工秘笈樂活人生SME 解密「港」創業‧談管理心靈加油站「男」言之隱滾蛋吧,腫瘤花生味辦公室健康透視抗癌煮意知‧解醫學創業兵團匯對達人容我細說言歸政傳政經頑石不低頭為理發聲郎旋風薰香療法男士診症室抵玩自助遊句句有骨星座命理念力•氣功手機應用tips睛益求精嚴浩 LIKE!見微知著跟著陶冬找美食數碼潮人廣告有晴踏出退休第一步識食•惜食有種CEO叫做莊潮爆網事羅湖橋兩邊娛樂酷辣辣思歪思正十萬八千里樂本健‧教室特首選舉趣食60秒入廚101觀自然•觀香港有種生活政本清源心筆在妍維基解碼IT戰國誌煮酒論政今日趣聞馬壇.誌趣星期二周融愛瘋Apps美美道來大國崛起智醒日誌@中小企「營」刃而解Smart Buying甜品工房Education Calculator家事法庭升學信箱新手媽媽怪獸父母營營樂樂親子專題財富非常道謝國忠看勢獨唱團京城近觀原來如此乾坤挪移街坊食神Keyman森巴舞睇波LU文化導遊精神解碼抗癌兵團有營生活吾道崢廣見聞名家名畫商務英語型品薈我心中的米芝蓮歐洲直擊旅途中食得喜Leadership Coaching一哥教攝影心晴百態乳你同行專科專論人愛衣裝Word Discovery科技趨勢愛情故事投資達人政治擂台藝術投資秘笈抗癌點滴寵物情緣淘寶lization電影一線網絡鬼故主.管微博一分鐘管理娛樂有理進攻SAT古今名錶政‧經‧女人The Beauty Factor議會內外石油戰爭男女情色談金說匯風水環境學細味建築Green Hong Kong星光伴我行我吃過的米芝蓮A+孩子上海觀察京城札記鐵娘駕到食客三千創富新思維海外升學信箱Today's Web藝術投資世界在讀什麼-雷美華潮得起Business English飛越地球村紅酒情報職場物語股場琦手鑽石媒人Mei Ling好愛情‧壞愛情性治療師手記名牌女王嶺南人語醫美正當時黃金時代醫美正當時一份好工美麗不妥協上班纏下班逅

30/09/2020

上車盤實地睇 按揭防中伏 白居二置業攻略

  • 收藏文章

 

睇樓篇

 

  天水圍和屯門可謂居屋供應重鎮,過往不少「白居二」客也選擇在這兩區上車,皆因天水圍和屯門不少居屋在2000年前後落成,樓齡普遍20年左右,在房委會30年按揭還款保證期下,新買家可免按保費用、免壓力測試,輕易敘造九成按揭。

 

新界西 筍盤逐個捉

 

天盛苑

 

天盛苑鄰近西鐵站,交通便利。

 

盛昭閣中層01室

實用面積︰646平方呎

間隔︰三房兩廁

叫價︰545萬元(居二價)

樓齡︰21年

發展商︰房委會

補地價折扣率:35%至45%

 

賣點

 

  ‧天盛苑是最鄰近天水圍西鐵站的居屋,交通方便,是不少外區客的首選。

  ‧不設窗台,單位實用率七成半。

  ‧廳房空間寬敞,擺放傢俬不用太煩惱。

 

單位沒有窗台、不設工作平台,實用率達七成半。

主人房空間寬敞,可擺放特大雙人床。

廁所及廚房的裝潢風格稍舊。

單位望內園,與鄰座相望,景觀稍遜。

 

天富苑

 

天富苑位處天水圍北,近年有新酒店及新盤Wetland Seasons Park等發展,配套漸見成熟。

 

朗富閣高層04室

實用面積︰650平方呎

間隔︰三房兩廁

叫價︰520萬元(居二價)

樓齡︰19年

發展商︰房委會

補地價折扣率:44%至46%

 

賣點

 

  ‧天富苑為康和式設計的居屋,被稱為歷來最佳的居屋設計,屋苑大堂及走廊設計也貼近私樓。

  ‧廳房空間寬敞,不設窗台,實用率高。

  ‧部分單位望深圳灣大橋海景,景觀開揚。

 

客廳及房間外望深圳灣大橋海景,景觀開揚。

廚房空間寬敞,備餐空間充足。

廁所保養佳,感覺新淨。

 

景新臺

 

 

第三座高層單位

實用面積︰527平方呎

間隔︰兩房

同類型單位,一般叫價420萬至450萬元(居二價)

樓齡︰18年

發展商︰房協

補地價折扣率:27%至33%

 

賣點

 

  ‧屋苑質素與私樓相若,設有會所設施。

  ‧房協未補價單位在2019年納入按證公司按保,「白居二」客因而可敘造高成數按揭(最高九成按揭)。

  ‧廳房空間寬敞,擺放傢俬不用太煩惱。

 

客廳空間寬敞。

客飯廳位置分明。

主人房擺放雙人床及衣櫃後,仍有不少空間。

廚房備餐空間充足。

單位景觀開揚,遠眺山景。

 

龍門居

 

龍門居附近生活配套成熟,鄰近有食肆、街市及來往各區的巴士路。

 

座低屋單位

實用面積︰484平方呎

間隔︰兩房

叫價︰430萬元(居二價)

樓齡︰22年

發展商︰新昌營造(私人參建)

補地價折扣率:49%至53%

 

賣點

 

  ‧龍門居為私人參建居屋,質素與私樓相若。

  ‧屋苑位於屯門南,附近基建發展多,如屯門至赤鱲角連接路即將啟用、西鐵未來會延長至屯門南。

  ‧不設窗台及工作平台,實用率高。

 

客廳、客房空間寬敞。

廁所曾經作翻新。

廚房備餐空間充足。

低層單位望樓景,景觀一般。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

想要獨家投資理財Tips?即Like etnet 全新Facebook專頁► 立即讚好

我要回應

你可能感興趣

版主留言

放大顯示
風水蔣知識
最緊要健康
精選文章
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ