九七前，羅大佑的一首《皇后大道東》，把這條原本樸實無華的舊街唱到膾炙人口。九七後，隨著三大地產商覬覦該區潛力，太古、合和、信和不斷收購重建，灣仔「變身」，早已大放大鳴。

太古在星街設置舒適的休憩空間

日街、月街所見到的潮流酒吧

由太古地產出錢美化的星街垃圾收集站

在星街上的新潮店

秀華坊內的歐洲風情

適安街，灣仔最隱蔽的型區

前先施人壽大廈被重新包裝為Generali Building

　　太古地產繼續展示其具遠見的發展策略，由金鐘太古廣場開始，慢慢伸延大道東及鄰近街道，包括星街、永豐街、秀華坊、蘭杜街等，續把舊貌換新顏。其發展模式，不獨重建或優化大廈，還惠及周邊，令該地段的休憩空間、巴士站，甚至垃圾收集站都換上新派的城市氣息。筆者素來欣賞外資發展商的高瞻遠矚，他們願意為整體環境作投資，美化所屬樓宇以外的空間。華資發展商凡事講求「扺定唔抵」，不屬自己範圍的，不會「咁傻同人整埋」！

囍匯，有點星架坡牛車水的影子

和昌大押重現，市建局被批評這是只為富人而設的高尚餐館

　　皇后大道東中段，是以信和牽頭的「囍匯」及合和的沿線擴展，可是在重建過程遇上困難。前者涉及清拆所謂「喜帖街」引起地區人士抗爭，後者是「合和二期」因其九十層高的酒店方案遭到反對而一波三折。到今天，「囍匯」已完成，其西洋仿古＋星架坡牛車水look，是發展商信和置業喜好的形式主義，與合和主張的平實手法南轅北轍；不管是否潮流所向，最終結果，離不開把這一地帶翻轉完再翻轉。

前灣仔街市，上層為「壹環」

　　皇后大道東的尾段，大家最熟識的灣仔街市及藍屋。灣仔街市是一九三七年的產物，被視為香港的包浩斯風格建築，亦有建築教授認為是藝術裝飾風格(Art Deco)更為貼切。一般平民百姓，對於這座平平無奇的建築沒有感覺，不明白建築師為保留它的風采而迫令政府出手打救。被喻為「好打得」的當年發展局局長林鄭月娥女士果然留得住街市的軀殼，卻留不住該建築的神韻。折衷方案是不拆街市，但插在頭頂是一幢全新豪宅叫「壹環」。

　　筆者感覺林局長較其他高官喜愛建築，較理解建築對一個城市的歷史意義；並從天星及皇后碼頭事件汲取教訓，成立「活化歷史建築諮詢委員會」及接二連三放棄百億元賣地收益以保留中環街市、已婚警察宿舍等「平凡建築」。

藍屋，已屬於發展局的「活化歷史建築項目」

　　說到「平凡建築」，非藍屋莫屬！藍屋與筆者兒時的居所無異，是香港最普通的唐樓。能獲得官方「寵幸」，若沒有高人授意，怎會成事！藍屋的由來，一向說法是當年由於髹水務局外牆後仍有藍色漆油剩餘而「順便油埋佢啦」，聽來兒戲；但無端成為灣仔地標，更是嘖嘖稱奇！

林鎮顯醫館

　　藍屋得以保存，本應與顏色無關，反而是黃飛鴻徒弟的林鎮顯醫館在藍屋而被另眼相看。既然藍屋早已深入民心，潮流興懷舊，為順應民意，為唐樓留個sample，當局更以一招「留屋留人」，成功理順保育與民情！