集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
— 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务,主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业,并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年度,集团营业额下降56%至474﹒4亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏,录得股东应占亏 损130﹒49亿元。年内业绩概况如下: (一)年内录得股东权益应占核心净亏损为52﹒02亿元;整体毛利减少68﹒2%至66﹒2亿元,毛利 率下跌5﹒3个百分点至14%; (二)物业销售及其他物业相关服务:营业额下跌60﹒4%至406﹒2亿元,占总营业额85﹒6%,业 绩转盈为亏,录得分部亏损13﹒29亿元;1﹒年内,合同销售金额为1240﹒31亿元,合同销 售建筑面积为839万平方米,合同销售平均售价为14﹐778元∕平方米;2﹒年内已交付建筑面 积下跌56﹒6%至297万平方米,销售物业的已确认平均售价下跌9﹒1%至13﹐172元∕平 方米;3﹒於2022年12月31日,集团有逾190项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面 积及应占建筑面积分别为880万平方米及490万平方米;4﹒於2022年12月31日,集团有 200项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及应占建筑面积分别为3770万平方米及 2040万平方米;土地储备总建筑面积为4650万平方米,其中应占土地储备建筑面积为2530 万平方米; (三)物业投资:营业额增长20﹒8%至12﹒4亿元,分部利润上升23﹒6%至6﹒2亿元;於 2022年12月31日,集团有33项投资物业,总建筑面积及应占建筑面积分别为232万平方米 及170万平方米,其中26项总建筑面积及应占建筑面积分别为156万平方米及120万平方米的 投资物业已开始出租; (四)物业管理及其他服务:营业额上升35%至55﹒8亿元,占总营业额11﹒8%,分部利润下降 18﹒1%至8﹒35亿元; (五)於2022年12月31日,集团持有银行结余及现金为204﹒25亿元,借款为1084﹒5亿元 ;流动比率为1﹒2倍(2021年12月31日:1﹒6倍);净负债与股本比率(债务总额减银行 结余及现金除以股本权益总额)为102%(2021年12月31日:62﹒8%)。 - 2022年度,集团未经审核营业额下跌56%至474﹒4亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏,录得股 东应占亏损130﹒49亿元。年内业绩概况如下: (一)年内录得股东权益应占核心净亏损为52﹒02亿元;整体毛利下跌88﹒8%至23﹒27亿元,毛 利率下跌14﹒4个百分点至4﹒9%; (二)物业销售及其他物业相关服务:营业额下跌60﹒4%至406﹒2亿元,占总营业额85﹒6%,业 绩转盈为亏,录得分部亏损13﹒29亿元; 1﹒年内,合同销售金额为1240﹒31亿元,合同销售建筑面积为839万平方米,合同销售平均 售价为14﹐778元∕平方米; 2﹒年内已交付建筑面积下跌56﹒6%至297万平方米,销售物业的已确认平均售价下跌9﹒1% 至13﹐172元∕平方米; 3﹒於2022年12月31日,集团有逾190项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面积及应 占建筑面积分别为880万平方米及490万平方米; 4﹒於2022年12月31日,集团有200多项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及 应占建筑面积分别为3770万平方米及2040万平方米;土地储备总建筑面积为4650万平 方米,其中应占土地储备建筑面积为2530万平方米; (三)物业投资:营业额增长20﹒8%至12﹒4亿元,分部利润上升23﹒6%至6﹒2亿元;於 2022年12月31日,集团有33项投资物业,总建筑面积及应占建筑面积分别为232万平方米 及170万平方米,其中26项总建筑面积及应占建筑面积分别为156万平方米及120万平方米的 投资物业已开始出租; (四)物业管理及其他服务:营业额上升35%至55﹒8亿元,分部利润下跌18﹒1%至8﹒35亿元; (五)於2022年12月31日,集团持有银行结余及现金为204﹒25亿元,借款为1084﹒5亿元 ;流动比率为1﹒2倍(2021年12月31日:1﹒6倍);净负债与股本比率(债务总额减银行 结余及现金除以股本权益总额)为102%(2020年12月31日:62﹒8%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年6月,集团以1美元向恒基地产(00012)出售合肥和卓房地产开发50%权益。完成後,集 团与恒基地产将分别持有该公司各50%权益,其主要业务为开发位於合肥市滨湖区之住宅用地,总规划建筑 面积为11﹒9万平方米,预期集团的资本承担总额为8﹒95亿元人民币(约10﹒2亿港元)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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