集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
— 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务,主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业,并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年度,集团营业额下降56%至474﹒4亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏,录得股东应占亏 损130﹒49亿元。年内业绩概况如下: (一)年内录得股东权益应占核心净亏损为52﹒02亿元;整体毛利减少68﹒2%至66﹒2亿元,毛利 率下跌5﹒3个百分点至14%; (二)物业销售及其他物业相关服务:营业额下跌60﹒4%至406﹒2亿元,占总营业额85﹒6%,业 绩转盈为亏,录得分部亏损13﹒29亿元;1﹒年内,合同销售金额为1240﹒31亿元,合同销 售建筑面积为839万平方米,合同销售平均售价为14﹐778元∕平方米;2﹒年内已交付建筑面 积下跌56﹒6%至297万平方米,销售物业的已确认平均售价下跌9﹒1%至13﹐172元∕平 方米;3﹒於2022年12月31日,集团有逾190项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面 积及应占建筑面积分别为880万平方米及490万平方米;4﹒於2022年12月31日,集团有 200项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及应占建筑面积分别为3770万平方米及 2040万平方米;土地储备总建筑面积为4650万平方米,其中应占土地储备建筑面积为2530 万平方米; (三)物业投资:营业额增长20﹒8%至12﹒4亿元,分部利润上升23﹒6%至6﹒2亿元;於 2022年12月31日,集团有33项投资物业,总建筑面积及应占建筑面积分别为232万平方米 及170万平方米,其中26项总建筑面积及应占建筑面积分别为156万平方米及120万平方米的 投资物业已开始出租; (四)物业管理及其他服务:营业额上升35%至55﹒8亿元,占总营业额11﹒8%,分部利润下降 18﹒1%至8﹒35亿元; (五)於2022年12月31日,集团持有银行结余及现金为204﹒25亿元,借款为1084﹒5亿元 ;流动比率为1﹒2倍(2021年12月31日:1﹒6倍);净负债与股本比率(债务总额减银行 结余及现金除以股本权益总额)为102%(2021年12月31日:62﹒8%)。 - 2022年度,集团未经审核营业额下跌56%至474﹒4亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏,录得股 东应占亏损130﹒49亿元。年内业绩概况如下: (一)年内录得股东权益应占核心净亏损为52﹒02亿元;整体毛利下跌88﹒8%至23﹒27亿元,毛 利率下跌14﹒4个百分点至4﹒9%; (二)物业销售及其他物业相关服务:营业额下跌60﹒4%至406﹒2亿元,占总营业额85﹒6%,业 绩转盈为亏,录得分部亏损13﹒29亿元; 1﹒年内,合同销售金额为1240﹒31亿元,合同销售建筑面积为839万平方米,合同销售平均 售价为14﹐778元∕平方米; 2﹒年内已交付建筑面积下跌56﹒6%至297万平方米,销售物业的已确认平均售价下跌9﹒1% 至13﹐172元∕平方米; 3﹒於2022年12月31日,集团有逾190项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面积及应 占建筑面积分别为880万平方米及490万平方米; 4﹒於2022年12月31日,集团有200多项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及 应占建筑面积分别为3770万平方米及2040万平方米;土地储备总建筑面积为4650万平 方米,其中应占土地储备建筑面积为2530万平方米; (三)物业投资:营业额增长20﹒8%至12﹒4亿元,分部利润上升23﹒6%至6﹒2亿元;於 2022年12月31日,集团有33项投资物业,总建筑面积及应占建筑面积分别为232万平方米 及170万平方米,其中26项总建筑面积及应占建筑面积分别为156万平方米及120万平方米的 投资物业已开始出租; (四)物业管理及其他服务:营业额上升35%至55﹒8亿元,分部利润下跌18﹒1%至8﹒35亿元; (五)於2022年12月31日,集团持有银行结余及现金为204﹒25亿元,借款为1084﹒5亿元 ;流动比率为1﹒2倍(2021年12月31日:1﹒6倍);净负债与股本比率(债务总额减银行 结余及现金除以股本权益总额)为102%(2020年12月31日:62﹒8%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2023年3月,集团以9﹒48亿元人民币(相等於10﹒72亿港元)向恒基地产(00012)出售河 北和湖企业管理全部50%股权连贷款,该公司持有位於石家庄市长安区的项目,占地面积约20﹒7万平方 米,预期将开发为包括住宅单位、公寓、商业空间、两间幼儿园及一间小学的大型社区,总建筑面积约为 64﹒8万平方米。预期出售事项录得5﹒08亿元人民币亏损。另外,集团以10亿元人民币(相等於 11﹒3亿港元)向恒基地产(00012)收购广州昌哲商务谘询25%股权连贷款,该公司持有位於广州 市南沙区的项目,占地面积约5﹒3万平方米,预期将分四期开发,提供高层公寓、商业空间、幼儿园及社区 设施,总建筑面积约为32﹒4万平方米。因出售事项的代价与收购事项的代价抵消,故集团就收购事项应付 的代价为5171万元人民币(相等於5844万港元)。 - 2023年12月,集团非全资附属公司聊城旭银企业管理以2﹒21亿元人民币(约2﹒4亿元港元)减持 德州旭恒房地产51%股权连贷款至49%。该公司主要从事房地产开发,持有并开发德州项目,该项目位於 山东省德州经济技术开发区,占地约7万平方米,发展为住宅物业并配备商业设施。预期出售事项录得 2﹒15亿元人民币亏损。 - 同月,集团非全资附属公司北京旭辉顺欣置业以4﹒36亿元人民币(约4﹒83亿港元),出售天津创达房 地产开发全部49%权益。该公司主要持有及开发位於天津的商住项目,占地面积约2万平方米,总建筑面积 约4﹒9万平方米。预期出售事项带来2800万元人民币亏损。 - 同月,集团以2﹒26亿元向恒地(00012)增持上海旭弘置业50%股权至全资持有。该公司主要从事 房地产开发,并拥有位於上海市闵行区虹桥的住宅及商业项目,该项目已完成开发全部已售住宅物业及上海恒 基旭辉中心39号楼的优质写字楼综合体,配备车位及商业设施,总建筑面积约为1﹒57万平方米。 - 2023年12月,集团非全资附属公司重庆旭昌房地产开发以3﹒13亿元人民币(约3﹒41亿港元)出 售南京益拓企业管理全部权益连股东贷款。南京益拓企业管理主要持有位於江苏省南京市的房地产项目33% 权益,该项目占地约5﹒6万平方米,总建筑面积约16﹒9万平方米。预期出售事项不会带来任何损益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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