集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
— 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务,主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业,并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年度,集团营业额上升27﹒2%至717﹒99亿元(人民币;下同),股东应占溢利增加 24﹒7%至80﹒32亿元。年内业务概况如下: (一)股东权益应占核心净利润增长16﹒3%至80﹒26亿元,核心净利润率为11﹒2%;整体毛利增 长10﹒6%至156﹒09亿元,毛利率则下降3﹒3个百分点至21﹒7%; (二)物业销售及其他物业相关服务:营业额增加26﹒4%至685﹒4亿元,占总营业额95﹒5%,分 部利润上升7﹒4%至126﹒94亿元; 1﹒年内,合同销售金额及合同销售建筑面积分别为2310亿元及1538﹒5万平方米,分别增加 15﹒2%及27﹒8%,合同销售平均售价减少10﹒2%至15﹐000元∕平方米,集团录 得超过90%的合同销售金额现金回款率; 2﹒年内已交付建筑面积上升31﹒3%至513﹒4万平方米,销售物业的已确认平均售价下跌 3﹒3%至12﹐527元∕平方米; 3﹒於2020年12月31日,集团有逾160项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面积及应 占建筑面积分别为680万平方米及320万平方米; 4﹒於2020年12月31日,集团有240多项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及 应占建筑面积分别为4970万平方米及2760万平方米;土地储备总建筑面积为5650万平 方米,其中应占土地储备建筑面积为3080万平方米; (三)物业投资:营业额增长2﹒1%至5﹒9亿元,分部利润则下跌8﹒6%至3﹒44亿元;於2020 年12月31日,集团有27项投资物业,总建筑面积及应占建筑面积分别为145﹒3万平方米及 98﹒8万平方米,其中20项总建筑面积及应占建筑面积分别为77﹒8万平方米及52﹒4万平方 米的投资物业已开始出租; (四)物业管理及其他服务:营业额上升62﹒7%至26﹒68亿元,分部利润增加49﹒8%至5﹒04 亿元; (五)於2020年12月31日,集团持有现金及银行结余(包括受限制银行存款)为511﹒55亿元; 借款为1047﹒15亿元;流动比率为1﹒5倍(2019年12月31日:1﹒6倍);净负债与 股本比率(债务总额减银行结余及现金除以股本权益总额)为64%(2019年12月31日: 65﹒6%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年9月,集团合营公司旭辉地产202006以13﹒38亿元向华王出售香港英皇道101号及 111号之地段全部权益,其总占地面积为12﹐695平方尺,并将重建为设有商业空间的住宅项目。预期 出售事项带来2180万元收益。旭辉地产202006乃由集团及宏安地产(01243)分别持有60% 及40%权益。而华王则由宏安地产及Stichting Depositary APG StrategicReal Estate Pool(为汇集基金的存托机构)各持50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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