00884 旭辉控股集团
实时 按盘价 升0.260 +0.011 (+4.418%)
集团简介
  — 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务,主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品
    质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业
    所有权作为投资物业,并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。
业绩表现2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2020年度,集团营业额上升27﹒2%至717﹒99亿元(人民币;下同),股东应占溢利增加
    24﹒7%至80﹒32亿元。年内业务概况如下:
    (一)股东权益应占核心净利润增长16﹒3%至80﹒26亿元,核心净利润率为11﹒2%;整体毛利增
       长10﹒6%至156﹒09亿元,毛利率则下降3﹒3个百分点至21﹒7%;
    (二)物业销售及其他物业相关服务:营业额增加26﹒4%至685﹒4亿元,占总营业额95﹒5%,分
       部利润上升7﹒4%至126﹒94亿元;
       1﹒年内,合同销售金额及合同销售建筑面积分别为2310亿元及1538﹒5万平方米,分别增加
         15﹒2%及27﹒8%,合同销售平均售价减少10﹒2%至15﹐000元∕平方米,集团录
         得超过90%的合同销售金额现金回款率;
       2﹒年内已交付建筑面积上升31﹒3%至513﹒4万平方米,销售物业的已确认平均售价下跌
         3﹒3%至12﹐527元∕平方米;
       3﹒於2020年12月31日,集团有逾160项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面积及应
         占建筑面积分别为680万平方米及320万平方米;
       4﹒於2020年12月31日,集团有240多项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及
         应占建筑面积分别为4970万平方米及2760万平方米;土地储备总建筑面积为5650万平
         方米,其中应占土地储备建筑面积为3080万平方米;
    (三)物业投资:营业额增长2﹒1%至5﹒9亿元,分部利润则下跌8﹒6%至3﹒44亿元;於2020
       年12月31日,集团有27项投资物业,总建筑面积及应占建筑面积分别为145﹒3万平方米及
       98﹒8万平方米,其中20项总建筑面积及应占建筑面积分别为77﹒8万平方米及52﹒4万平方
       米的投资物业已开始出租;
    (四)物业管理及其他服务:营业额上升62﹒7%至26﹒68亿元,分部利润增加49﹒8%至5﹒04
       亿元;
    (五)於2020年12月31日,集团持有现金及银行结余(包括受限制银行存款)为511﹒55亿元;
       借款为1047﹒15亿元;流动比率为1﹒5倍(2019年12月31日:1﹒6倍);净负债与
       股本比率(债务总额减银行结余及现金除以股本权益总额)为64%(2019年12月31日:
       65﹒6%)。
公司事件簿2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2023年3月,集团以9﹒48亿元人民币(相等於10﹒72亿港元)向恒基地产(00012)出售河
    北和湖企业管理全部50%股权连贷款,该公司持有位於石家庄市长安区的项目,占地面积约20﹒7万平方
    米,预期将开发为包括住宅单位、公寓、商业空间、两间幼儿园及一间小学的大型社区,总建筑面积约为
    64﹒8万平方米。预期出售事项录得5﹒08亿元人民币亏损。另外,集团以10亿元人民币(相等於
    11﹒3亿港元)向恒基地产(00012)收购广州昌哲商务谘询25%股权连贷款,该公司持有位於广州
    市南沙区的项目,占地面积约5﹒3万平方米,预期将分四期开发,提供高层公寓、商业空间、幼儿园及社区
    设施,总建筑面积约为32﹒4万平方米。因出售事项的代价与收购事项的代价抵消,故集团就收购事项应付
    的代价为5171万元人民币(相等於5844万港元)。
  - 2023年12月,集团非全资附属公司聊城旭银企业管理以2﹒21亿元人民币(约2﹒4亿元港元)减持
    德州旭恒房地产51%股权连贷款至49%。该公司主要从事房地产开发,持有并开发德州项目,该项目位於
    山东省德州经济技术开发区,占地约7万平方米,发展为住宅物业并配备商业设施。预期出售事项录得
    2﹒15亿元人民币亏损。
  - 同月,集团非全资附属公司北京旭辉顺欣置业以4﹒36亿元人民币(约4﹒83亿港元),出售天津创达房
    地产开发全部49%权益。该公司主要持有及开发位於天津的商住项目,占地面积约2万平方米,总建筑面积
    约4﹒9万平方米。预期出售事项带来2800万元人民币亏损。
  - 同月,集团以2﹒26亿元向恒地(00012)增持上海旭弘置业50%股权至全资持有。该公司主要从事
    房地产开发,并拥有位於上海市闵行区虹桥的住宅及商业项目,该项目已完成开发全部已售住宅物业及上海恒
    基旭辉中心39号楼的优质写字楼综合体,配备车位及商业设施,总建筑面积约为1﹒57万平方米。
  - 2023年12月,集团非全资附属公司重庆旭昌房地产开发以3﹒13亿元人民币(约3﹒41亿港元)出
    售南京益拓企业管理全部权益连股东贷款。南京益拓企业管理主要持有位於江苏省南京市的房地产项目33%
    权益,该项目占地约5﹒6万平方米,总建筑面积约16﹒9万平方米。预期出售事项不会带来任何损益。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
31/08/2023配售 / 发行387,596 普通股--兑换可换股债券或优先股;兑换价$5.16
31/12/2022配售 / 发行4,971,319 普通股--兑换可换股债券或优先股;兑换价$5.16
28/12/2022配售 / 发行840,000,000 普通股HKD 1.140--
30/11/2022配售 / 发行119,311,653 普通股--兑换可换股债券或优先股;兑换价$5.23
05/09/2022配售 / 发行304,926,000 普通股HKD 2.060--
17/06/2022一百送四红股------
30/04/2022配售 / 发行1,538,000 普通股HKD 4.314行使认股权及权证
31/03/2022配售 / 发行4,202,269 普通股HKD 4.314行使认股权及权证
28/02/2022配售 / 发行2,931,344 普通股HKD 4.314行使认股权及权证
31/01/2022配售 / 发行273,000 普通股HKD 4.314行使认股权及权证
股本
发行股数10,413,465,968
备注: 实时报价更新时间为 03/09/2024 18:00
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