集团简介 | |||||||||||||||
- 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商,於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 - 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式",将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2022年度,集团营业额下降41﹒5%至630﹒4亿元(人民币;下同),股东应占亏损收窄 20﹒7%至214﹒92亿元。年内,集团业务概况如下: (一)因未能取得足够合适之审核证据,故核数师对财务报表作出无法表示意见; (二)年内股东应占核心业务亏损收窄44﹒8%至128﹒25亿元,股东应占核心业务亏损率为 32﹒3%;整体毛利增加1倍至52﹒81亿元,毛利率上升5﹒9个百分点至8﹒4%; (三)物业开发及投资: 1﹒上海世茂:营业额减少70﹒5%至56﹒94亿元,经营亏损收窄77%至8﹒43亿元; 2﹒其他:营业额减少39﹒1%至492﹒86亿元,经营亏损收窄90﹒4%至14﹒62亿元; 3﹒年内,集团合约销售额达865﹒2亿元,累计销售总面积为537﹒4万平方米; 4﹒年内,集团在建面积为3814万平方米,竣工面积为585万平方米; 5﹒於2022年12月31日,集团土地储备为6050万平方米(权益前),集团旗下拥有300 个项目; (四)世茂服务:营业额增长3﹒5%至86﹒37亿元,业绩转盈为亏,录得经营亏损8423万元;於 2022年12月31日,集团在管建筑面积上升8﹒8%至2﹒62亿平方米,合约建筑面积上升 10﹒8%至3﹒41亿平方米; (五)於2022年12月31日,集团之现金及现金等价物(包括受限制现金结余)为338亿元,借贷总 额为2740亿元。净负债率(按借贷总额(包括短期及长期借贷)减现金结余(包括受限制现金)除 以权益总额计算)为302﹒2%(2021年12月31日:156%)。 | |||||||||||||||
公司事件簿2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2022年1月,集团以10﹒6亿元人民币出售上海世茂置业发展全部权益,预期录得出售收益2﹒7亿元 人民币。该公司主要从事房地产开发及营运以及物业管理,并持有一幅位於上海市黄埔路之商业用地,使用权 面积为4988平方米。 - 同月,集团以18﹒45亿元人民币向中国海外发展(00688)出售广州利合房地产开发全部 26﹒67%权益,预期录得出售收益7﹒16亿元人民币。该公司主要於中国从事物业开发、物业管理,以 及建筑装饰及装修业务,并持有名为「广州亚运城」的商住混合式综合体,总建筑面积约为585万平方米。 - 2022年1月,集团以45亿元人民币出售上海外滩茂大酒店全部权益连债权,总面积为10﹒99万平方 米,预期录得出售收益30﹒1亿元人民。该酒店设有631间客房(包括48间套房)、水疗中心及健身中 心,多个多用途会议室、两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。 - 2022年8月,集团以总代价33﹒16亿元人民币出售北京合力运兴置业及北京慧盈装饰工程各49%权 益连债权,以及北京合盛润景置业和北京睿清建筑装饰工程各51%权益连债权,预期录得出售亏损8600 万元人民币。完成後,集团不再持有该等公司任何权益,其拥有及开发两幅位於北京市丰台区之住宅用地并向 购房者提供室内装修服务,总建筑面积合共22﹒82万平方米。 - 2022年10月,集团以17﹒5亿元人民币出售南京综合混合用途物业发展项目全部45%权益连债权, 预期录得出售亏损1﹒45亿元人民币。该发展项目为位於南京市栖霞区尧化街道兴智科技城,占地面积为 22﹒61万平方米(包括地下空间2﹒65万平方米),包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。 | |||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||
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股本 |
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