集团简介 | ||||||||||
- 集团是中国的物业管理服务综合商,主要提供以下三项服务: (1)物业管理服务:提供包括保安、清洁、绿化、园艺及维修保养服务,物业管理组合涵盖住宅物业、商业 及写字楼、公共及其他物业(如学校及科研场所、产业园、公共服务设施及城镇等); (2)社区增值服务:向业主及住户提供社区生活服务(包括购物协助、拎包入住、旅游服务、家政服务、家 用电器维保养服务及快递代寄送服务)以及社区资产增值服务(包括停车管理服务及公共区域增值服务 如公共区域出租协助); (3)非业主增值服务:主要向物业开发商提供案场协助服务(包括提供访客接待、清洁、安保检查、维护以 及其他客户相关服务);亦提供其他非业主增值服务,包括物业管理方面的谘询服务、承接查验服务、 房屋集中交付服务以及商业营运服务(主要涉及停车位营运与租赁协助以及写字楼商业招租)。 - 此外,集团亦於2017年推出线上服务平台(主要包括「和院通」移动应用程式连同微信小程序及社交媒体 公众号),注册用户可透过该移动应用程式使用各种服务,包括报告维修请求及安排维修後勤、联系客户服务 人员寻求帮助及投诉、支付物业管理费、审核及追踪每月的费用报表及接受催款单、控制社区及物业单位的智 能化准入,以及浏览第三方商家刊登的产品及信息。 - 集团的控股股东为保利发展控股(沪:600048),其主要专注於房地产开发业务并为国有企业中国保利 集团的附属公司。 | ||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2021年度,集团营业额上升34﹒2%至107﹒83亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长 25﹒6%至8﹒46亿元。年内,集团业务概况如下: (一)整体毛利增加34﹒4%至20﹒15亿元,毛利率维持於18﹒7%; (二)物业管理服务:营业额上升34﹒8%至66﹒7亿元,占总营业额61﹒9%;毛利增长36﹒2% 至9﹒54亿元,毛利率持平於14﹒3%; (三)非业主增值服务:营业额增加35%至18﹒11亿元,占总营业额16﹒8%;毛利增长25﹒5% 至3﹒38亿元,毛利率则下降1﹒4个百分点至18﹒7%; (四)社区增值业务:营业额增长31﹒6%至23﹒01亿元;占总营业额21﹒3%;毛利上升 36﹒5%至7﹒22亿元,毛利率增加1﹒1个百分点至31﹒4%; (五)於2021年12月31日,集团合同管理面积为6﹒56亿平方米,合同管理项目总数2428个, 分布於中国29个省、直辖市及自治区的196个城市;在管项目合共1786项物业,在管面积合共 4﹒65亿平方米; (六)於2021年12月31日,集团之现金及现金等价物为76﹒91亿元,另有租赁负债1﹒15亿元 。资产负债率(总负债与总资产的比率)为38﹒2%(2020年12月31日:33﹒9%)。 | ||||||||||
公司事件簿2020 | 2019 | ||||||||||
- 於2019年12月,集团业务发展策略概述如下: (一)多渠道扩大管理规模,巩固集团的市场地位,并进一步完善人力资源培训及激励体系,以支持业务的可 持续发展; (二)持续提供高品质的多元化增值服务,提高增值服务的渗透率,包括拟向物业开发商提供从物业开发前期 谘询到交付後管理全周期的非业主增值业务;亦计划开展托管业务,接受业主委托管理其已出租的房屋 及车位,以及在广州、北京、长沙、青岛等地设立服务试点,提供社区居家养老服务; (三)加大加强投入物联网应用,结合科技构建智能管理系统,包括开发涉及安全管理、消防管理、公共设施 管理相关的智能化产品与服务,如智能门禁及人脸识别系统。 - 2019年12月,集团发售新股上市,估计集资净额52﹒7亿港元,拟用作以下用途: (一)约30﹒04亿港元(占57%)用於把握战略投资机会,择优并购,以进一步发展战略联盟及扩大集 团物业管理业务的规模; (二)约7﹒91亿港元(占15%)用於进一步开拓集团的增值服务; (三)约9﹒47亿港元(占18%)用於升级集团的数字化及智能化管理系统; (四)约5﹒27亿港元(占10%)用作运营资金。 | ||||||||||
股本变化 | ||||||||||
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股本 |
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