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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业开发、物业投资、物业管理、制造及销售工业及商业产品、酒店营运业务（包括五家营运中 酒店及一家在建中酒店）、制造及销售铝合金产品及农产品，以及提供建造服务。 － 集团在管物业主要分布在珠三角、长三角和中部地区，服务涵盖政府机关、写字楼、住宅社区、别墅等多种物 业类型。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０１９年度，集团营业额下降１０﹒４％至１４９﹒１９亿元，股东应占溢利则增长１９％至４０﹒６３亿 元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少１４﹒２％至５１﹒２５亿元，毛利率下降１﹒５个百分点至３４﹒４％；如剔除集团所 属投资物业公允价值变动，固定资产重估价值变动及金融资产公允价值变动的净影响，股东应占溢利 ３０﹒６２亿元，下降２﹒８％； （二）物业发展：营业额下降１２﹒７％至１０５﹒３２亿元，占总营业额７０﹒６％，分类溢利下跌 １５﹒５％至４６﹒８４亿元； １﹒年内，集团结转物业销售面积５１﹒９万平方米（不包括集团主要联营公司所占权益），上升 ３０﹒１％；实现物业销售净收入９２﹒６１亿元，下降１２﹒７％；实现合同销售面积４８﹒８ 万平方米，合同销售收入为人民币１６８亿元，每平方米平均售价为人民币３４﹐４２６元； ２﹒年内，集团新开工面积１１８万平方米，完工面积２２５﹒１万平方米； ３﹒於２０１９年１２月３１日，集团土地储备规划总建筑面积４３８万平方米（权益部分３８３万平 方米），计容建筑面积３２７万平方米（权益部分２９１万平方米），其中在建项目规划总建面 ２１８万平方米，计容建筑面积１６７万平方米； （三）物业投资：营业额增长８﹒９％至１０﹒７１亿元，分类溢利则下降９﹒６％至２０﹒８１亿元，投资 物业组合重估增值１３﹒９３亿元；於２０１９年１２月３１日，集团投资物业总面积为１２９万平方 米，其中８１﹒８％位於深圳； （四）物业管理：营业额减少０﹒２％至２０﹒９９亿元，分类溢利则增长６９﹒２％至２﹒２５亿元； （五）制造：营业额下降２﹒５％至３﹒３４亿元，分类溢利下跌１１﹒３％至２２７３万元； （六）其他：营业额减少２３﹒２％至８﹒８４亿元，分类亏损扩大２倍至１﹒０７亿元； （七）於２０１９年１２月３１日，集团之现金结存（包括受限制现金）为１２３﹒７３亿元，银行及其他借 款总额为２４２﹒９８亿元，净负债率（负债包括所有带息负债）为４０﹒７％（２０１８年１２月 ３１日：５４﹒２％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２３年２月，集团申请分拆深业物业於联交所主板上市。深业物业於分拆前乃由集团持有９２﹒５４％权 益，主要在中国从事提供城市服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务。分拆完成後，集团预期持 有深业物业不少於５０％权益。 － ２０２３年６月，集团建议分拆持７０％权益之深圳晶华显示电子於深圳证券交易所创业板上市，完成後，集 团持有该公司权益减至５２﹒５％，其主要从事研发、生产及销售液晶显示器、液晶显示模组、智慧显示控制 器及其他显示器装置产品。２０２４年３月，因考虑到当前Ａ股上市申请审核环境、新的审核标准及市场环境 ，集团撤回分拆深圳晶华显示电子的Ａ股上市申请。 － ２０２３年１１月，集团以１８﹒０９亿元人民币出售深圳市农科租赁管理全部股权连股东贷款，该公司主要 从事非住宅房地产的租赁及租赁服务，并持有广东省深圳市福田区深南大道７０２８号时代科技大厦３楼、 ６楼至１２楼、１４楼至１８楼及２０楼办公物业，总建筑面积约３﹒９万平方米，以及福田区红荔西路 ８１３３号农科商务办公楼１楼至３楼商业物业，总建筑面积约５０２１平方米。预期出售事项录得 １﹒５２亿元人民币。 － ２０２３年１２月，集团分别以２﹒４９亿元人民币及２﹒４亿元人民币出售成都深业西御实业全部９０％股 权及贷款，该公司主要从事旧城改造及城市土地整合、物业管理、停车场服务、业务整合及租赁不动产，并持 有成都市青羊区草堂东路１８号、６６号、８８号、９９号及１５９号及浣锦路５５号及９９号的住房及建筑 、物业权及土地使用权，统称为「锦绣工场」，包括「锦绣工场古玩城」及「成都深业博院」，总建筑面积约 ３９﹒３８万平方米。预期出售事项录得１﹒７１亿元人民币税前收益。 |
| 股本 |
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