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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理，以及商业营运（在青创社区项目提供商业服务）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额上升６﹒４％至６５﹒９１亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长５﹒４％至 ７﹒９２亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利微升０﹒７％至１８﹒９９亿元，毛利率下降１﹒６个百分点至２８﹒８％； （二）物业发展：营业额上升６﹒２％至６５﹒０３亿元，占总营业额９８﹒７％，分类溢利下降４﹒６％至 １３﹒８９亿元； １﹒年内，集团合同销售额增长２９﹒１％至１２１亿元，建筑面积增加６８﹒１％至１２１﹒７万平 方米，整体平均税前售价为每平方米１０﹐０００元，较去年减少２２﹒５％。集团已交付物业的 已确认销售的销售额为６９﹒３７亿元，上升６﹒２％，已交付了建筑面积８９﹒８万平方米，增 加５４％； ２﹒截至２０１９年１２月３１日，集团之手头项目（已竣工、发展中或持作发展）提供之可售建筑面 积合共８８０万平方米，估计可变现价值合共４３３亿元。目前，集团持有十三个发展中项目，并 可於２０２０年推出预售，以及三个已竣工项目可即时出售； ３﹒截至２０１９年１２月３１日，集团之项目组合与潜在土地储备之总建筑面积为２８００万平方米 ； （三）物业投资：营业额上升４５﹒７％至２８５４万元，分类溢利增长１﹒４倍至１８０７万元。於 ２０１９年１２月３１日，集团在重庆、南宁、广州及香港持有七项投资物业，总建筑面积为３３﹒８ 万平方米，总公平价值为３５﹒１２亿元； （四）物业管理：营业额增长２３﹒２％至５１０２万元，业绩转亏为盈，录得分类溢利３３４万元； （五）商业营运：营业额上升６﹒５％至８９３万元，业绩转亏为盈，录得分类溢利２０６万元； （六）於２０１９年１２月３１日，集团持有现金及现金等值项目１５﹒７２亿元，债务总额为６２﹒６１亿 元。流动比率为１﹒２８倍（２０１８年１２月３１日：１﹒２７倍），净债务比率（债务净额除以权 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年１１月，集团以６﹒５亿元人民币收购重庆之远地产全部权益，其主要於重庆从事房地产开发、房 屋租赁、建筑材料及装饰材料销售业务，并持有位於重庆市壁山区之土地。集团拟将该土地开发为住宅及商业 配套物业，项目的计划总建筑面积为３６﹒７７万平方米，包括总建筑面积３６﹐０００平方米建造成地下停 车场。 － ２０１９年１２月，集团以８﹒８亿元人民币收购位於珠海市的住宅用地，占地面积约８万平方米，建筑面积 不超过２２万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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