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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团总部设於香港，旗下所发展、投资与管理的优质住宅、写字楼、商场和酒店物业遍布亚洲、北美洲、澳纽 区和欧洲。 － 集团主要从事酒店业务、物业投资、建筑材料销售、经营共享工作空间、证券投资、提供物业管理、保养及物 业代理服务。透过旗下冠君产业信托（０２７７８）及朗廷（０１２７０）取得物业务及酒店的租金收入。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下跌２４％至７８﹒３亿元，股东应占亏损收窄９４﹒２％至４﹒９９亿元。年内 ，集团业务概况如下： （一）核心业务收益减少３１％至５６﹒９７亿元，股东应占除税後核心溢利下跌２３﹒２％至１３﹒６１亿 元； （二）酒店业务：营业额增加５６﹒４％至２８﹒１５亿元，占总营业额３５﹒９％，分部亏损收窄 ８３﹒２％至１﹒０５亿元； １﹒香港：香港朗廷酒店入住率增加１３﹒８个百分点至３０﹒１％，可出租客房平均收入上升 ５１﹒６％至３３２元；香港康得思酒店入住率增加１３﹒５个百分点至３６％，可出租客房平均 收入上升３６﹒６％至３５８元；香港逸东酒店入住率增加１１﹒４个百分点至４８﹒８％，可出 租客房平均收入上升２８﹒６％至２６１元； ２﹒欧洲：酒店收益增加８１﹒７％至２﹒５１亿元，业绩转盈为亏，录得ＥＢＩＴＤＡ ２３１０万 元； ３﹒北美洲：酒店收益增长９３﹒６％至１０﹒０２亿元，业绩转亏为盈，录得ＥＢＩＴＤＡ １０７０万元； ４﹒澳洲∕纽西兰：酒店收益上升１７﹒２％至３﹒４７亿元，ＥＢＩＴＤＡ亏损扩大３２﹒２％至 ５３００万元； ５﹒中国内地：酒店收益增加３４﹒９％至３﹒７１亿元，ＥＢＩＴＤＡ增长２﹒６倍至６３７０万元 ； ６﹒其他（包括酒店管理费收入）：酒店收益上升５６﹒７％至１﹒１５亿元，ＥＢＩＴＤＡ亏损收窄 ２１﹒５％至１﹒５亿元； （三）物业投资：营业额下降２１﹒２％至１﹒４３亿元，分部溢利下跌２７﹒１％至９８１２万元； １﹒鹰君中心：租金总收入下跌２５﹒４％至８９５０万元，写字楼出租率减少１８﹒９个百分点至 ６９﹒５％，平均现收尺租下降９﹒４％至每平方尺６３元；零售部分出租率减少０﹒５个百分点 至９４﹒５，平均现收尺租下跌３０﹒９％至每平方尺７０﹒１元； ２﹒逸东轩住寓：租金总收入下降２０﹒６％至２６２０万元，出租率则增加６﹒７个百分点至 ７４﹒１％，平均净现收尺租则下降３０﹒７％至每平方尺１８﹒１元； （四）物业发展：营业额减少６４﹒７％至１８﹒０２亿元，占总营业额２３％，分部溢利减少６０﹒３％至 ８﹒１６亿元； （五）其他业务：营业额增加５﹒１％至３﹒２亿元，分部溢利上升３８﹒８５至４﹒８８亿元； （六）冠君产业信托（０２７７８）：营业额下降４﹒７％至２６﹒９４亿元，分部溢利减少６﹒４％至 １９﹒３３亿元； （七）朗廷酒店投资（０１２７０）：营业额增长３﹒５％至１９８万元，分部溢利上升１３﹒２％至 ２﹒０４亿元； （八）美国房地产基金：营业额下跌３７﹒３％至５２８５万元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１２６２万元 ； （九）於２０２１年１２月３１日，集团之现金、银行存款及未动用而有确认的信贷总额为１５１﹒７８亿元 ，总借贷为２５７﹒１７亿元，租赁负债２２２５万元，净杠杆比率（即股东应占借贷净额除以股东应 占权益）为３４％（２０２１年６月３０日：３８﹒９％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年９月，集团与信和置业（０００８３）、中国海外（００６８８）及华人置业（００１２７）成立 合营公司，并分占２０％权益。该合营公司以５３﹒５亿元投得位於九龙启德之土地，并将其发展为住宅及零 售开发项目，预计项目总资本承担为１０５亿元，最高总楼面面积为９９﹒２３万平方尺，私人住宅用途的最 高建筑面积为８５﹒６２万平方尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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