集团简介 |
- 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司,总部设於上海。 - 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理,以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2021年度,集团营业额上升2﹒8倍至175﹒55亿元(人民币;下同),业绩转亏为盈,录得股东应 占溢利16﹒36亿元。年内,集团业务概况如下: (一)集团核心溢利增长11﹒2%至16﹒08亿元;整体毛利增加2﹒1倍至71﹒73亿元,毛利率则 减少10﹒3个百分点至40﹒9%; (二)物业发展:营业额上升8﹒4倍至136﹒38亿元,占总营业额77﹒7%,分部溢利大幅增长至 45﹒24亿元; 1﹒年内,集团合约物业销售额达302﹒7亿元,增加43%;其中,住宅物业销售占99%及余下 为商业物业销售;住宅物业销售的平均售价增长11%至每平方米63﹐800元; 2﹒於2021年12月31日,集团土地储备的总建筑面积为940万平方米,包括700万平方米 的可供出租及可供销售面积,及240万平方米的会所、停车场和其他设施;合共13个发展项目 ,分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆; (三)物业投资:营业额增长20﹒5%至22﹒59亿元,占总营业额12﹒9%,业绩转亏为盈,录得分 部溢利16﹒79亿元; (四)物业管理:营业额增加42%至4﹒9亿元,分部溢利则减少47﹒4%至9200万元; (五)建筑:营业额上升20﹒8%至8﹒35亿元,录得分部溢利1﹒46亿元; (六)於2021年12月31日,集团之现金及银行存款合计为172﹒84亿元,总债务为318﹒63 亿元。净资产负债率(以优先票据以及银行借贷总和与银行结余及现金(包括受限制银行存款)两者间 的差额除以权益总额)为30%(2020年12月31日:45%)。 |
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2021年6月,集团订立合营协议,以透过合营公司发展位於上海的房地产开发项目(包括住宅、商业及配 套设施),总占地面积约2﹒4万平方米,总建筑面积约10万平方米。合营公司的注册资本由3577万美 元(约2﹒79亿港元)增至4﹒75亿美元(约37﹒05亿港元),其中集团将向合营公司增资2﹒02 亿美元(约15﹒76亿港元);完成後,集团持有合营公司权益由99%减至50%。 - 2021年7月,集团向佛山市禅城区土地储备中心交还两幅土地总面积合共24﹐494平方米之商业用地 ,现金补偿为26﹒53亿元人民币(约31﹒82亿港元)。 - 2021年9月,集团申请分拆瑞安新天地於联交所主板上市。瑞安新天地主要从事商业投资物业及物业管理 及资产管理业务。集团拟向股东提供瑞安新天地股份的优先发售保证配额,及於分拆完成後向集团股东派发特 别股息。 - 2021年12月,集团持50%权益之合资公司武汉城建瑞臻房地产开发以170﹒31亿元人民币(约 208﹒46亿港元)投得位於湖北省武汉市的土地,总占地面积33﹒2万平方米,拟用作发展综合项目, 包括住宅、办公楼、商业楼宇及国际学校、其他公用设施及其他设备。 |
股本 |
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