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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集团营业额下跌５５﹒８％至４５﹒９７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损７﹒４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利下降３７﹒８％至１４﹒４６亿元；整体毛利减少５５﹒８％至２３﹒５亿元，毛利率持 平於５１﹒１％； （二）物业发展：营业额下跌７８﹒８％至１５﹒３７亿元，占总营业额３３﹒４％，分部溢利下降 ９４﹒５％至１﹒８５亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额达２１１﹒８４亿元，增加６９﹒５％；其中，住宅物业销售占９９％ 及余下为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长８９％至每平方米５８﹐２００元； ２﹒於２０２０年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８６０万平方米，包括６４０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２２０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１１个发展项目 ，分布於上海、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额减少８﹒８％至２１﹒３８亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损８﹒０２亿元； （四）建筑：营业额上升２８﹒４％至６﹒９１亿元，并无录得分部业绩； （五）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为１４４﹒８３亿元，借贷为３６８﹒５９亿 元。净资产负债率（以优先票据、证券化安排的收款以及银行借贷总和减去银行结余及现金两者间的差 额，除以权益总额）为４５％（２０１９年１２月３１日：５２％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年１１月，集团附属公司与合夥夥伴以８１﹒２６亿元人民币（相等於８９﹒０８亿港元）成立有限 合夥企业，其中集团出资３８﹒０３亿元人民币（相等於４１﹒６９亿港元），以取得其４６﹒８％股权，并 以４７﹒０６亿元人民币（相等於５１﹒５９亿港元）及２６﹒６８亿元人民币（相等於２９﹒２５亿港元） 分别出售上海杨浦中央社区发展８６﹒８％股权及上海创智天地发展９９％股权予有限合夥企业。上海杨浦中 央社区发展持有位於上海市杨浦区淞沪路、大学路、伟德路及锦建路之多幅土地及建於其上之物业，可出租建 筑面积合计为１６﹒８万平方米；上海创智天地发展持有位於上海市杨浦区伟成路、政学路及锦创路之多幅土 地及建於其上之物业，可出租建筑面积合计为８﹒５万平方米。预期出售事项不会造成重大损益影响。 |
| 股本 |
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