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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０１９年度，集团营业额下跌５８﹒２％至１０３﹒９２亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升 １﹒４％至１９﹒３２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利下降２４％至２３﹒２３亿元；整体毛利减少２５﹒６％至５３﹒１３亿元，毛利率则上 升２２﹒４个百分点至５１﹒１％； （二）物业发展：营业额下跌６７﹒３％至７２﹒６２亿元，占总营业额６９﹒９％，分部溢利下降 ３６﹒４％至３３４１亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额及其他资产处置达１２５﹒０１亿元，下跌４４％；其中，住宅物业销 售占９７﹒５％及余下为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价下降２３﹒６％至每平方米 ３０﹐８００元； ２﹒於２０１９年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８８０万平方米，包括６７０万平方米 的可供出租及可供销售面积和２１０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１１个发展项目， 分布於上海、武汉、重庆、佛山４个主要中国城市的黄金地段； （三）物业投资：营业额增长１１％至２３﹒４５亿元，分部溢利下跌２９﹒８％至１５﹒２１亿元； （四）建筑：营业额增长８１﹒８％至５﹒３８亿元，分部溢利下降７２﹒７％至３００万元； （五）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为１０５﹒７亿元，净资产负债率（以优先票 据、证券化安排的收款以及银行借贷总和减去银行结余及现金两者间的差额，除以权益总额）为５２％ （２０１８年１２月３１日：４０％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２３年４月，集团与上海浦呈投资发展成立合营公司上海召楼天地，以於上海市闵行区浦江镇的一幅地块 进行更新发展项目（即召稼楼项目）。集团持有合营公司９０％权益，并按比例出资４６﹒５亿元人民币（相 等於５３﹒１亿港元）。该地块主要用於住宅、商业及配套设施的多用途开发。 － ２０２３年１２月，集团以１２﹒０６亿元人民币（约１３﹒２７亿港元）出售上海九泽置业６５％权益，预 期不会录得任何收益或亏损。完成後，集团持有该公司权益减至３５％，其拥有位於上海普陀区之物业项目。 该项目包括一块商业及办公室用途之土地，总地上建筑面积为６３﹐３６３平方米。 |
| 股本 |
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