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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２０年１１月由融创中国（０１９１８）分拆上市，主要在中国提供物业管理服务及增值服务。 － 集团的业务分类如下： （１）物业管理服务：包括安保、清洁、绿化、园艺，以及公区设施运行的维修维护等 （２）非业主增值服务：包括向房地产开发商提供案场服务（售楼处及展厅的访客接待及管理、清洁、安保检 查、维护等）、谘询服务、开办服务、工程服务（智能安全设备及弱电系统的设计、安装、建造、翻新 及维护）、房产中介服务（就旅游度假项目及车位提供）等； （３）社区增值服务：主要向业主及住户提供美居服务、社区空间运营服务、房产经纪服务及车位使用权销售 ，及社区生活服务，如家政、团购及旅游服务。 － 集团的客户主要包括融创中国及其合营企业与联营公司，以及其他房地产开发商、业主、住户及其他客户（如 社区增值服务相关的广告公司）。 － 集团会将若干服务委派予分包商，如保洁、绿化、安保服务及专门服务（如电梯及消防系统维修维护）。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降１﹒６％至７０﹒１亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄９﹒７％至 ４﹒３５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加４％至１６﹒６８亿元，毛利率上升１﹒３个百分点至２３﹒８％； （二）物业管理及运营服务：营业额增长１１﹒７％至６１﹒５９亿元，占总营业额８７﹒９％，毛利增加 ９﹒７％至１４﹒６９亿元，毛利率减少０﹒５个百分点至２３﹒８％； （三）非业主增值服务：营业额下跌６４﹒２％至３﹒７７亿元，毛利减少２５﹒２％至４９０２万元，毛利 率增加６﹒８个百分点至１３％； （四）社区生活服务：营业额下降１５﹒５％至４﹒７４亿元，毛利减少２５﹒１％至１﹒５亿元，毛利率下 跌４﹒１个百分点至３１﹒７％； （五）於２０２３年１２月３１日，集团的合约建筑面积为３﹒７４亿平方米，在管建筑面积为２﹒７３亿平 方米； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为３９﹒８亿元，除租赁负债１﹒１８亿元外， 并无任何贷款或借贷。流动比率为１﹒７倍（２０２２年１２月３１日：２倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１１月，集团业务发展为积极寻求收购其他优质物业管理公司的机会、加大智能化与信息化科技 投入、提升社区服务的运营能力，以扩大业务、提升客户体验、提升作业效率及质量。 － ２０２０年１１月，集团发售新股上市，估计集资净额９０﹒４２亿港元，拟用作以下用途： （一）约５８﹒７７亿港元（占６５％）用於战略投资及收购； （二）约１３﹒５６亿港元（占１５％）用於升级智能管理服务系统，开展智慧社区建设； （三）约９﹒０４亿港元（占１０％）用於拓展社区增值服务； （四）约９﹒０４亿港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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