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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业投资及发展、经纪服务、证券投资、放债及化妆品分销与贸易业务。 － 集团业务分类如下： （１）物业发展及买卖：物业发展及买卖物业销售； （２）物业租赁：分为零售及非零售物业租赁；主要投资物业包括位於铜锣湾地带、湾仔夏悫大厦及新界栢狮 电子大厦等； （３）通过损益以反映公平值之上市投资及财资产品：於持作买卖之上市证券投资、场外交易及结构性产品； （４）非上市投资、投资控股及经纪服务。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０１９年度，集团营业额下降３６﹒１％至５﹒３９亿元，股东应占溢利减少２２﹒２％至７﹒９亿元。年 内业务概况如下： （一）年内，集团录得投资物业之公平值变动亏损７﹒４３亿元，如撇除主要非现金项目亏损净额９﹒０７亿 元，集团核心溢利增长１﹒４倍至１６﹒９７亿元；整体毛利下降２８﹒９％至５﹒１１亿元，毛利率 则上升９﹒７个百分点至９４﹒９％；收入下降主要由於年内并无录得物业销售之溢利； （二）物业租赁：租金收入总额下降３﹒９％至５﹒２３亿元；１﹒零售：营业额下降２﹒７％至７６９９万 元，分部溢利减少１﹒２％至７１４５万元；２﹒非零售：营业额下降４﹒２％至４﹒４６亿元，分部 溢利减少４﹒５％至４﹒３５亿元；３﹒年内，连同应占联营公司、一间合资公司及一间接受投资公司 租金收入减少６﹒９％至１﹒３亿元，扣除非控股权益後应占租金收入总额下降４﹒５％至６﹒５３亿 元； （三）通过损益以反映公平值之投资及财资产品：业绩转亏为盈，录得分部溢利１８﹒９９亿元； （四）非上市投资、投资控股及经纪服务：营业额下降６２﹒７％至５２６万元，业绩转盈为亏，录得分部亏 损２９０万元； （五）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及银行存款为５﹒６５亿元，银行及其他借贷为１３４﹒４２ 亿元，债务总额与股本权益比率为４０﹒４％（２０１８年：４０﹒３％），而债务净额与股本权益比 率为３７﹒９％（２０１８年：３７﹒５％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年１月，集团以不超过３﹒６亿元增持隆裕（香港）４９％权益至全资持有，其主要从事物业投资， 并拥有位於荃湾马角街１４至１８号之荃湾市地段１２８号及其上盖建筑物。 － 同月，集团以最多８０亿元出售待售债务证券予董事兼主要股东陈凯韵，当中包括由中国恒大（０３３３３） 及其附属公司、佳兆业集团（０１６３８）、融创中国（０１９１８）、中梁控股（０２７７２）、瑞银集 团、德意志银行、法国兴业银行、苏格兰皇家银行、Ｄｉａｍｏｎｄ １ Ｆｉｎａｎｃｅ Ｃｏｒｐ╱ Ｄｉａｍｏｎｄ ２ Ｆｉｎａｎｃｅ Ｃｏｒｐ、巴克莱银行、骏懋银行集团、渣打集团及汇丰控股 （００００５）发行的票据。预期出售事项带来１﹒９５亿元收益。 |
| 股本 |
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