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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降２１﹒４％至３１３﹒７８亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ９３﹒２％至４﹒０８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒１％至９８﹒７８亿元，毛利率微跌０﹒１个百分点至３１﹒５％；年内，核心盈 利（即不包括回顾年内投资物业公允价值之收益╱（亏损）、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估收 益╱（亏损）及融资活动产生之汇兑收益╱（亏损））减少２８﹒６％至３６﹒７６亿元，股东应占核 心盈利下跌３４﹒９％至２４﹒５１亿元； （二）物业开发：营业额下降２４﹒４％至２６４﹒８１亿元，占总营业额８４﹒４％，分部溢利下跌 ３５﹒９％至６２﹒７９亿元；年内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额４０９﹒５亿 元，减少５９﹒５％；合约销售面积下跌５７﹒５％至２７２﹒４万平方米； （三）物业投资：营业额增长３﹒５％至１７﹒４１亿元，分部溢利则减少５３﹒１％至１４﹒７９亿元；於 ２０２２年１２月３１日，集团持有用於投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共 ７７４﹒４万平方米，增加６﹒３％； （四）商业运营及住宅物业管理：营业额上升４﹒１％至２１﹒１亿元，分部溢利增加１８﹒５％至３亿元； （五）其他物业开发相关业务：营业额减少９﹒７％至１０﹒４７亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损 ３﹒８２亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积为２７４０万平方米，其中，正在开发建设中 的物业为２３１０万平方米，持作未来发展物业为４３０万平方米； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共为１１８﹒０８亿元，借款总 额为６３０﹒９２亿元，净负债比率（按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算） 为８１﹒９％（２０２１年１２月３１日：７６﹒７％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年７月，集团就债务重组计划及待重组生效後，向相关计划债权人发行本金额最多５﹒５８亿美元的 强制可转换债券，而选择现金及证券的计划债权人将按每股宝龙商业（０９９０９）股份１２港元的交换价获 取宝龙商业最多１２﹒７％股权。完成後，集团持有宝龙商业权益由６３％降低至５０﹒３％。计划生效後， 计划债权人的所有范围内债务申索将被解除及消除。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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