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| 集团简介 |
| － 集团为投资控股公司，透过旗下附属公司在香港及中国内地从事物业发展、物业租赁、百货业务、以及公用事 业及能源。 － 中国国内物业发展方面，集团在北京、上海、广州、深圳、长沙、南京、渖阳、西安及苏州等均有住宅发展项 目。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２２年度，集团营业额上升８﹒６％至２５５﹒５１亿元，股东应占溢利减少３０％至９２﹒３９亿元。 年内业务概况如下： （一）若不包括集团应占由附属公司、联营公司及合营企业所持投资物业及发展中投资物业之公允价值变动， 集团股东应占基础盈利减少２９﹒３％至９６﹒２９亿元； （二）物业发展：营业额增加１０﹒４％至１４６﹒３５亿元，占总营业额５７﹒３％，分部溢利减少 ４４﹒７％至２９﹒２８亿元； １﹒香港：营业额增加２３﹒５％至１４１﹒１９亿元，分部溢利减少３６﹒１％至２８﹒９４亿元。 於２０２２年１２月３１日，集团於香港拥有土地储备２５２０万平方尺；集团已购入全部或八成 以上业权之市区旧楼重建项目预计可提供自占楼面面积合共３３０万平方尺；以及持有４５００万 平方尺新界土地储备； ２﹒中国内地：营业额减少７１﹒７％至５﹒１６亿元，分部溢利下降９５﹒５％至３４００万元。於 ２０２２年１２月３１日，集团除有自占楼面面积８０万平方尺之存货外，於１７个城市另有可供 发展之土地储备，合共自占楼面面积２１８０万平方尺，当中７８％可发展为住宅物业； （三）物业租赁：营业额上升３﹒５％至６７﹒３１亿元，占总营业额２６﹒３％，分部溢利增长７﹒３％至 ４８﹒３４亿元； １﹒香港：营业额上升５﹒６％至４７﹒１亿元，分部溢利增加１２﹒２％至３２﹒８４亿元。年内， 集团在香港之应占租金总收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司贡献）下跌１％至 ６４﹒５７亿元，应占税前租金净收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献）则 上升１％至４６﹒０９亿元。当中集团持有４０﹒７７％应占权益之国际金融中心项目，於年内所 贡献之自占租金总收入下跌７％至１６﹒９６亿元。於２０２２年１２月３１日，集团平均出租率 为９３％，在香港拥有已建成之自占收租物业楼面面积９７０万平方尺，持有８４００个自占泊车 位； ２﹒中国内地：营业额减少１﹒１％至２０﹒２１亿元，分部溢利下跌１﹒８％至１５﹒５亿元。年内 ，集团应占租金总收入减少１％至２０﹒７１亿元，应占税前租金净收入减少１％至１６﹒０３亿 元。於２０２２年１２月３１日，集团在内地拥有１２５０万平方尺之自占已建成收租物业组合； （四）百货业务：营业额上升０﹒８％至１８﹒０５亿元，分部溢利下降１４％至１﹒７２亿元； （五）酒店房间经营业务：营业额增加６８﹒４％至１﹒６亿元，分部亏损收窄２４﹒１％至４４００万元； （六）集团联营公司香港中华煤气（００００３）股东应占税後溢利上升５％至５２﹒４８亿元；香港小轮（ ０００５０）除税後综合溢利增长１０倍至１２﹒９９亿元；另附属公司美丽华（０００７１）股东应 占基础溢利上升４５﹒５％至４﹒８亿元； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及银行结余为１１２﹒９５亿元，债务总额为９０３﹒８１亿 元，借贷比率（债务净额及股东权益计算）为２４﹒１％（２０２１年１２月３１日：２７﹒５％）。 |
| 公司事件簿2021 |
| － ２０２１年１１月，集团以５０８亿元投得中环新海滨之土地，楼面总面积上限１６１﹒４６万平方尺。 |
| 股本 |
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