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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升３８﹒５％至６００﹒５４亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４０﹒１％至３８﹒８亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降５﹒１％至１２１﹒１４亿元，毛利率下跌９﹒３个百分点至２０﹒２％； （二）城市运营及物业开发：营业额增加４４﹒１％至５４３﹒６７亿元，占总营业额９０﹒５％，分部溢利 下降３４﹒８％至７３﹒０１亿元； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额增加１％至１４﹒６１亿元，分部溢利增加１９％至１６﹒３３亿元 ；年内，北京凯晨世贸中心、中化大厦、金茂大厦写字楼、南京玄武湖金茂广场一期写字楼及长沙梅溪 湖国际研发中心出租率分别为１００％、９６﹒１％、９３﹒４％、９３﹒２％、１００％； （四）酒店经营：营业额下降３６﹒１％至１２﹒５８亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损６２７０万元。年 内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂北京 威斯汀大饭店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、 丽江金茂酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为５２﹒５％、６６﹒９％、 ５２﹒５％、３３％、４８﹒６％、５３％、６１﹒９％、４１％、４９﹒８％及５３﹒３％； （五）其他：营业额增加３３﹒７％至２９﹒６８亿元，分部溢利增长４０﹒８％至３﹒９３亿元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物４３４﹒５６亿元，银行贷款及其他借款合共 ９７５﹒７８亿元。净债务与调整後资本比率为４１％（２０１９年：６９％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团分拆金茂服务（００８１６）於香港联交所主板上市，其主要於中国从事提供物业管理 服务、非业主增值服务及社区增值服务。 － ２０２２年６月，集团向中国宏泰发展（０６１６６）提出私有化收购建议，其中支付予赵颖（现持有中国宏 泰发展４４﹒０８％权益）的控股股东注销价为每股＄２﹒１３，而支付予中国宏泰发展其他股东的非控股股 东注销价为每股＄２﹒４。当中，赵颖会保留其中１﹒６３亿股存续股份（占中国宏泰发展已发行股本 ９﹒９％），故要约涉资最多２５﹒６５亿元。集团现持有中国宏泰发展２９﹒９％权益。１１月，中国宏泰 发展股东特别大会已通过建议，预期其股份将自２０２２年１２月６日下午４时起取消上市地位。 － ２０２２年７月，集团以总代价３７﹒３６亿元人民币收购宁波甬焕房地产开发及宁波甬云房地产开发全部权 益连债权。该等公司拥有两幅位於宁波之住宅用地，计容建筑面积合共２６﹒６２万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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