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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降７﹒８％至８２９﹒９１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ５７﹒７％至１９﹒８４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒６％至１３１﹒４６亿元，毛利率下跌２﹒８个百分点至１５﹒８％； （二）城市运营及物业开发：营业额减少９﹒６％至７４７﹒０８亿元，占总营业额９０％，分部溢利增长 ９﹒３％至１０６﹒３８亿元，毛利率下跌３个百分点至１３％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额减少６﹒１％至１４﹒６８亿元，分部溢利增长１﹒２倍至 １９﹒９６亿元，毛利率维持在８４％；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、金茂大厦写字楼、 南京玄武湖金茂广场一期写字楼及长沙梅溪湖国际研发中心出租率分别为１００％、１００％、 ９０﹒９％、８９﹒３％及１００％； （四）酒店经营：营业额减少３０﹒２％至１１﹒４４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１﹒８２亿元，毛 利率减少１５个百分点至３０％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三 亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海 崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂 酒店、广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为３３﹒２％、４７﹒１％、４７﹒６％、３０％、 ５７﹒８％、６０﹒８％、５８﹒５％、５２﹒８％、４４﹒１％、５４﹒４％、３１﹒３％及 ２２﹒８％； （五）於２０２２年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物３７０﹒８９亿元，银行贷款及其他借款合共 １２２６﹒６５亿元。净债务与调整後资本比率为６４％（２０２１年１２月３１日：５８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团分拆金茂服务（００８１６）於香港联交所主板上市，其主要於中国从事提供物业管理 服务、非业主增值服务及社区增值服务。 － ２０２２年６月，集团向中国宏泰发展（０６１６６）提出私有化收购建议，其中支付予赵颖（现持有中国宏 泰发展４４﹒０８％权益）的控股股东注销价为每股＄２﹒１３，而支付予中国宏泰发展其他股东的非控股股 东注销价为每股＄２﹒４。当中，赵颖会保留其中１﹒６３亿股存续股份（占中国宏泰发展已发行股本 ９﹒９％），故要约涉资最多２５﹒６５亿元。集团现持有中国宏泰发展２９﹒９％权益。１１月，中国宏泰 发展股东特别大会已通过建议，预期其股份将自２０２２年１２月６日下午４时起取消上市地位。 － ２０２２年７月，集团以总代价３７﹒３６亿元人民币收购宁波甬焕房地产开发及宁波甬云房地产开发全部权 益连债权。该等公司拥有两幅位於宁波之住宅用地，计容建筑面积合共２６﹒６２万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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