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12/09/2018

最壞時候的最好時機

  • 汪敦敬

    汪敦敬

    汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

    撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

    近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

    汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!


    樓市點評

    本欄隔周更新

  撰寫本文的時候,恆生指數急跌到26914點,有評論員更認為跟著下去會跌到23000點,另一邊廂愈來愈多的評論認為美國股市快將進入熊市甚至有機會爆破!和過去任何一次跌市一樣,每次市場價格下跌到一個較深的程度時都會有人跟你說:「現在只是開始,未來仲有排跌!」在股市大跌的情形之下,樓市亦開始見到有明顯的劈價出現了,市場上一下子由數個月前的絕對樂觀變做日益悲觀了!「最美好的時候,也是最壞的時候!」當然,我也認為我們準備迎接最壞的時候的同時,其實也是迎接著最好的時候了!

 

  國際上,貿易戰一石擊起千尺浪!在香港,空置稅對市場的衝撃力何嘗不是令人意外?在這兩個因素未發作的數個月前,筆者為樓市可能調整發出了預警,反而被一些好友評撃我這「大好友」為變節!其實我的評論從來只服務真相!不是服務唱好與唱淡樓市!因為無論在投資市場或者地產代理來說,市道好或者不好都有其盈利賺錢的辦法!

 

貨幣升跌非優勢關鍵

 

  當貿易戰及空置稅都開始產生效應後,我們卻見盡了眾生相,有偏執、意氣!有人對中國的股市調整及貶值幸災樂禍!這源於他們的「昨日的我」對中國的否定!對推翻自己的過去感到不安而已!亦看到了迷信!對!不少人的觀點只是建基仍對美國的過分迷信,其實這是一種奴性下的安全感!當奴性成為一些人的人生重心時,便會恐懼失去這重心,縱使改變世界的是自己的國家。

 

  任何在偏執態度下分析的數據都是沒有意思的,這些數據分析的結果總逃不開態度上的定性。

 

  之後我們就見到便是過分的悲觀了!一切消息包括好消息也成為了壞消息了!

 

  很多輿論將美元及美股上升當是強勢,卻其實貨幣升跌並不是優勢關鍵,主動權才是優勢!一個國家發行貨幣,和一間上市公司發行股票的原理其實一様,盈利和實力除看股價外,還要看發行量的!真實的情況並非如傳媒報導般可從表面去判斷!

  

  要清楚這場煙硝不多的世界大戰,來去部署我們的處境和投資機會的話,我們要清楚中國人甚至社會主義戰術邏輯的基因!先從歷史看吧!

 

堅壁清野,鞏固實力

 

  中共開國初期常用的口號「高築牆、廣積糧、緩稱王!」其實是始於明太祖朱元璋的治國策略,這種策略的用意是「潛龍勿用」,聚積以待用!保留實力等待時機,凡事也有它的階段,任何強者也有盛極而衰、「亢龍有悔」的時候,鞏固實力等待敵人犯錯,在歷史上是新強者崛起前必經的階段,這種策略思維便衍生到「堅壁清野」的戰術了,「堅壁清野」原出自「三國誌‧魏志‧荀彧傳」:「今東方皆已收麥,必堅壁清野以待敵軍,將軍攻之不拔,路之無獲,不出十日,則十萬之眾未戰而自固耳。」堅壁清野即是堅守壁堡使敵人無法進攻陣地,清除郊野的糧食貨倉使敵人因缺糧無遮蔽而無法救治,表面是守勢其實是主動有為地令對方失去資源的補充!是一種作戰策略使敵人即使攻下據點之後都毫無物資設施可用,轉而以隱蔽人口與物資使敵人一無所獲。

 

  俄羅斯的焦土政策正是堅壁清野,法國的拿破崙在19世紀號召了當時歐洲最強的陸軍與騎兵,但鐵打的騎兵敵不過堅壁清野,最後也在長期消耗下在自然的嚴寒和傳染病下潰不成軍!這結果不是偶然,去到1941年希特拉發動閃電戰直捲全歐洲,兵分三路直攻蘇聯,不到幾個月內600萬蘇聯重軍有450萬被殲被俘,在亡國危機之下,史達林下令各大工廠連同機器和工人,撤退到東部的烏拉爾山區,並給農民下指令離開:「離開你們的小屋,離開你們的房子,燒毀掉一切,不把任何有用的東西留給法西斯,留給納粹侵略者。」之後大家也知道,歷史上希特拉元氣大傷!

 

中國真的節節敗退?

 

  最近發生的事,中國好像節節敗退,其實無論股票下跌,甚至乎不積極集資,令市場慢活低增長,再進一步去槓桿,其實都是一個守勢,卻也是主動的宏觀調控,令到自己可以被人攻擊的機會及空間減小,自主的去泡沫後自然已再無泡沫可被對手引爆了!

 

  中國這做法,有如曹星如要面對強大對手一樣,他便修身、減磅!也令我想起洛奇電影中主角面對拳王阿波羅一戰,開始的時候,年輕的洛奇是要吃點苦頭,但是其實在吃苦頭的同時是消耗著拳王阿波羅的銳氣。

 

  相反中國與其他國家同步貶值令美元「被升值」是一個攻勢,我一早已經撰文認為各國同步貶值會重創美國,最近的貿易逆差繼續擴大,大家是可以看得很清楚了,中國是世界上最大的經濟增長國!長期而且穩定!美國卻是歷史上最大的欠債國!而且面對愈來愈多的赤字!這場焦土戰的最大天災本來就是美國的國勢走下坡,只要我們堅守陣腳,時間對中國有利,各位,我認為我們雖面對著另一次大冷戰時代,市場戰果並不如表面般一面倒,中國也不如表面般如此被動,「最壞的時候,其實也是美好的時候」我們不用等很久,市場的春天可能會比明年春天更早一點到。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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  • 吡吡發表於 2018-9-30 05:08 PM via mobile
  • #25
  • 我分享了【鼎力推鉴-凤凰视频-最具媒体价值的视频门户】, 快來看吧! @小米瀏覽器 | http://v.ifeng.com/show/dltj/#019e072e-6bee-4397-b8e5-530f96f8f5a5
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  • wkwong1966發表於 2018-9-28 05:43 AM
  • #24
  • 回覆 #20 GreatChinese


    在這人與人、國與國的競爭世界,所謂「反壟斷」,或許只是仇富心態的另一種表達,理論上,一個人在良性競爭中而取得勝利或優勢,是正常合法的事;但當你十分富有了,便自然有一群人會不問緣由地作出敵視的心態,所以俗語說「人怕出名猪怕肥」,這可算是人性的基本面;輸打贏要,更是人之常情。

    中國的崛起,也避不了別國的反壟斷對抗吧!
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 吡吡發表於 2018-9-27 04:51 PM
  • #23
  • 都係好正嘅,大家分享:https://www.youtube.com/watch?v=HNw2dw0vKi0
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 吡吡發表於 2018-9-27 03:13 PM
  • #22
  • 正野分享:https://www.youtube.com/watch?v=wza_SWeBbBk
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2018-9-26 10:30 PM via mobile
  • #21
  • http://blog.sina.cn/dpool/blog/s/blog_47841af70102xvug.html?type=-1

  • 引用 #20 GreatChinese 發表於 2018-9-26 10:11 PM

    你要反壟斷,我問你為何要反。每個人都希望自己是個壟斷者。我讀書跟你競爭,我怎不想壟斷呢?有獎金我想要 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2018-9-26 10:11 PM via mobile
  • #20
  • 你要反壟斷,我問你為何要反。每個人都希望自己是個壟斷者。我讀書跟你競爭,我怎不想壟斷呢?有獎金我想要不讓你拿。市場也一樣。但說要公平競爭,競爭怎可能公平呢?考試我十次贏你九次,怎可能公平?公平競爭是說遊戲規則要公平,勝負、能力本身是不公平的。這才是人類進步的根源。你回看中國的發展,永遠都是爭取壟斷。鄧麗君唱歌,她是壟斷者,有獨特之處。你看馬雲、馬化騰,都是壟斷者,你不讓他們壟斷,經濟就搞不起來。所謂公平競爭,是遊戲規則要公平,大家要遵守遊戲規則,當然有勝有負。勝的人就稱為壟斷者。社會裡頭,每人都在爭取壟斷的權利,這才有進步。但是你要遵守一種遊戲規則,那就是市場,就是權利界定,這都是遊戲規則。有時候你看到一些現象,不是那麼容易明白。如加州石油,不明白你就說他們串謀,要封殺,這會對社會帶來很大的問題。
    關於中國的問題,很麻煩。我不是說你們這個組織不應該存在,我不是說公平競爭不應該推行。我只是說遊戲規則要說清楚。任何優勝者都是壟斷者,我們每個人每天都爭取出人頭地,即是要爭取壟斷。http://blog.sina.cn/dpool/blog/s/blog_47841af70102xvug.html?type=-1
    從闡釋反托拉斯的困難看中國今天的經濟發展
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2018-9-25 12:20 PM
  • #19
  • 美國歷久不衰原因有
    人口正增長(歡迎任何優秀人才)
    高科技(和私營的大学和學術自由)
    強大的軍事力量
    美元

  • 引用 #17 GreatChinese 發表於 2018-9-24 09:51 PM

    美元幾時玩完? 當美元再没有什么價值时候! 幾時沒有價值? 當美國國內嚴重通脹,美元買不到什麼東西的時 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • wkwong1966發表於 2018-9-25 04:40 AM
  • #18
  • 回覆 #17 GreatChinese


    我想,當中國一直在增加與他國的直接貨幣互換,撇開美元,或以人民幣作為交易貨幣,而這些國家的數目越多的時候,美元的能力便會越弱;現時應該有俄羅斯、伊朗、委內瑞拉等,數目仍是十分少,與美元抗衡的能力仍十分弱。

    傳統中國陰陽學說,其中一要點是陰陽是相對的,陰強則陽弱,陰弱則陽強;要讓美元玩完,中國必定要將人民幣成功國際化,即是,越多國家願意持有人民幣作為其國流通的貨幣使用,美元的價值便會越弱;這樣下去,美國便玩完了;但要小心這無賴,會否以軍事力量,攬住死呢?
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2018-9-24 09:51 PM
  • #17
  • 美元幾時玩完?
    當美元再没有什么價值时候!
    幾時沒有價值?
    當美國國內嚴重通脹,美元買不到什麼東西的時候!
    幾時嚴重通脹?
    當没人要他的國債,都把錢拿出來,在美國国内買實物。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 新尼發表於 2018-9-24 07:22 AM via app
  • #15
  • 老友,鵝頸橋個度個神婆 近日冇生意, 有八折, 睇嚟你要幫襯下啦。

  • 引用 #13 wkwong1966 發表於 2018-9-23 07:53 PM

    回覆 hongkonger 我想,美國現今最大的武器是美元,賤一些來說,銀紙任印,很難有得鬥的,故中國才處於 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2018-9-23 08:53 PM
  • #14
  • 無料卻愛出風頭, 將美國欺凌全世界的陰司紙, 視為武器.
    這是對全人類掠奪, 奴隸基因的閣下, 爭住出來護航, 可恥.

  • 引用 #13 wkwong1966 發表於 2018-9-23 07:53 PM

    回覆 hongkonger 我想,美國現今最大的武器是美元,賤一些來說,銀紙任印,很難有得鬥的,故中國才處於 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • wkwong1966發表於 2018-9-23 07:53 PM
  • #13
  • 回覆 #9 hongkonger


    我想,美國現今最大的武器是美元,賤一些來說,銀紙任印,很難有得鬥的,故中國才處於被動;假若有一天人民幣能成功國際化,中國便可反客為主了。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 新尼發表於 2018-9-22 07:01 PM via app
  • #11
  • 同意。

    特朗普不斷跨口美股市今日非常興旺,中國股市卻呈弱勢。但實情似乎係美股就似佢既講話一樣,充滿泡沫,但中國股市雖然股價低迷,然而實體經濟之運行仍然強勁。

    以往覺得你的英文水平很高,今次看完的的中文回應,原來你中文文筆非常流?,論理亦很清晰。 高人也!

    你中文都係寫得咁好

  • 引用 #10 hongkonger 發表於 2018-9-22 05:34 PM

    中方看似被動,實情保存實力,示之已弱,欲取先捨,待機而動,後發先至,戰龍在野也。 美方覇氣凌人,實是 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2018-9-22 05:34 PM via mobile
  • #10
  • 中方看似被動,實情保存實力,示之已弱,欲取先捨,待機而動,後發先至,戰龍在野也。
    美方覇氣凌人,實是浪費精力,處處示強,強弩之末,招數已老,無以為繼,亢龍有悔也。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2018-9-22 05:22 PM via mobile
  • #9
  • 國粹係圍棋,當然比下下要殺氣騰騰,步伐固定,階級森嚴嘅國際象棋高明得多----每ㄧ棋子都是平等,運用之妙,在乎一心,故有"ㄧ子錯,滿盤皆落索",而且棋盤內,是你中有我,我中有你,糾纏不清,更是今日世界的寫照。
    何况重有本五千年宮廷鬥爭和逐鹿中原嘅厚厚參考書作open book exam呢!
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  • wkwong1966發表於 2018-9-20 02:37 AM
  • #7
  • 汪先生的這篇文章實是精彩,值得支持!

    第1讚:"其實我的評論從來只服務真相!不是服務唱好與唱淡樓市!",無論任何人作出的評論是否正確,並不一定是最重要,但汪洗生的客觀心態才是可取的重點;

    第2讚:"其實貨幣升跌並不是優勢關鍵,主動權才是優勢!",個人認為,貨幣強自有強的好處,同樣,貨幣弱也自有弱的好處,故主動權和自身能力,才是重要的關鍵,一個不能看清楚自己的優勢與弱勢的人,焉能成為王者,中國共產政權的優勢,在過去多年,的而且確能做到「知己知彼」的一環,否則13億人如何脫貧;

    第3讚:以這兩詞「潛龍勿用」、「堅壁清野」來形容今時今日的中國在貿易戰的策略,非常合適;並看穿中國政府的政策行為是"令到自己可以被人攻擊的機會及空間減小,自主的去泡沫後自然已再無泡沫可被對手引爆了!"的深度,實是精彩之處。

    這是我對汪先生第二篇十分欣賞之文章,感謝分享!
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 汪敦敬(作者)發表於 2018-9-18 06:06 PM
  • #6
  • 回覆 #5 GreatChinese


    多謝你的持續支持。

    是,中國的管治的確令人又敬又畏,不過我仍然是充滿信心的。
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