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19/08/2015

文革風下的維港斜陽!

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  • 汪敦敬

    汪敦敬

    汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

    撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

    近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

    汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!


    樓市點評

    本欄隔周更新

  大都會的本質其實就是原居民大遷徙,而香港最近一次大遷徙其實就是80年代開始的移民潮,根據統計,單是1987年至1996年間,香港約共有503,800人移民海外,其中約有30萬人更去了加拿大,更衍生了溫哥華第二波大遷徙,香港人迫原居民上了「北溫」,大遷徙及變遷本是大時代下的平常事,只是安逸多時的香港人失去了危機感而已。

 

  很多人忘記了香港80年代開始的移民潮,其實是源於回歸祖國的恐懼,而文化大革命正正是香港人對共產黨統治的主要恐懼源頭了。文革最令人害怕的,相信不是武裝暴力,而是顛覆倫常的批鬥,德高望重的長輩無助地跪在地上被未出茅廬的年輕人審判。能反常地出現這種景況是因為他們有共同的「精神口號」、「信仰象徵物」及「思想文獻」下,信仰已強勢凌駕一切並將人格式化,所有權利也變得次要,所有不同意見也會被妖魔化,而手執「精神口號」、「信仰象徵物」及「思想文獻」的人主宰了一切,他們甚至可以不需要行政、立法及執法機構的程序就可以對任何異己作出裁決!只要高呼「革命」就可得到真理的一切!筆者不是政治或者歷史專家,不能就以上的事情去確認是否事實,但以上的卻是香港人在殖民地統治下收到的「事實」部份,起碼可以反映到香港人恐懼回歸的源頭。

 

  文化大革命不是任何政治理想的失敗,只是人性的失敗,也因此我們不應該將悲劇歸究於任何政黨,因為歷史的價值正正要我們吸取教訓,以避免悲劇在我們身邊再發生。但是,直到7月28日的港大發生學生衝擊校委會會議的鬧劇,大家才驚覺,我們的年輕人已喊著「民主」為「精神口號」去凌駕一切並審判著長輩了,不少事情本在不同角度、空間和時段應有不同的體會,但在政客和個別傳媒擔當「思想文獻」的詮釋後,事情被簡單停留在單一角度中,其他角度及時間反映的事實卻成為了歪理,當民主容不下羅生門的時候,當事實不需要裁決已可下定論的時候,其實已摧毀了民主了,已經是徹頭徹尾的文革了。

 

  潘朵拉的盒子已被有心人打開,令不少原本漫無目標的年輕人感到頃刻成為超人的興奮,頭上更有著拯救世人的光環,有誰能抵擋這誘惑而不忘形失控?

 

  筆者強調我們要盡我們的能力去捍衛不同的政治理念,因為這個才是民主,但我們應該要抗拒文革式的批鬥,近年的香港,上至特首,下至佔中的小市民都面對著文革式的批鬥,無論黃絲帶或者藍絲帶都不應該面對偏見,政治是服務市民的,市民是可以同時欣賞多個政治理念的,我們是不需要、也不應該追隨政客互相批鬥的,而是應該同時鞭策政黨更高效率去服務市民的,為了下一代,市民應要求政黨停止這種分裂!

 

  與其藍絲帶說民主派欺負政府,或者黃絲帶說政府欺負小市民,不如說不同的政黨都是在欺負著小市民,在政治上,選民是老闆,現在老闆被僕人「老點」,老闆們上了戰場,僕人卻低效率工作,更重要的是老闆被僕人們帶著走變得目光狹窄,僕人更叫老闆不做生意去上街「開片」,如果自稱人民公僕的議員說:「經濟和神聖的民主,你要那一樣?」,在老闆的立場我認為答案應該是:「兩樣都要!快滾回你的立法會崗位,加快效率工作吧!」。

 

  在我《經濟通》的專欄,有不少網民的回應,其中我看到有一些有心的年輕人的留言,但我看了之後不禁心寒,年輕人說的就有如錄音機,將立法會議員的觀點重播,這一式一樣正是我以上所說的文革症候群!我又看到一些年輕人留言傾訴徬徨,「同中國行得埋你就分分鐘比人批鬥、unfriend,標籤親共,你就唔會想做異類」,而「香港人既優越感」、「無機會:創業難,守業仲難,….又委任民望低既人做局長,大project又強行黎,新一代好難唔反抗」,其實都是一式一樣的植入式教育,在他們接受這些訊息的時候,其實已經是一個結論,中間並沒有思考及討論的空間了。

 

  港珠澳大橋會(屯門至赤鱲角北面連接路)預計幾年後便通車了,本來香港的競爭力會透過緊密聯繫內地而三級跳,但是因為香港社會已失去了競爭的凝聚力和奮鬥精神的關係,前海就勢必成為取代香港的新貴!這個不是一個擔憂,在營商者的角度,我們已經輸了給前海!港珠澳大橋通車後,從珠海往前海比中環快30分鐘!即使深港鐵路通車之後,西九龍可能是一個細小的CBD(中央商務區)而已,而中環到時候只是一個分站,不可以充分享受新的「陸權至上,海權為副」的經濟模式,可以肯定地中環一定會褪色,維港斜陽!每一個強勢都有日落西山的日子!

 

  當政府宣佈洪水橋新發展區規劃及工程研究第三階段諮詢的時候,我歡喜若狂,洪水橋實質是與前海只一橋之隔,經濟發展的面積達107公頃,比住宅發展的87公頃還要多,其中2200萬呎的寫字樓,其實就等於中環甲級寫字樓的總和,顯然洪水橋是一個強而有力的CBD,如果由澳門經港珠澳大橋到洪水橋更比往前海早到5-10分鐘!在競爭上,我們彌補到中環的「式微」!這應該要讚香港政府團隊的,我們的下一代顯然在淘汰賽處於下風時找到了生路!

 

  但是,我開心了一夜之後,當第二天起床看到眼前發展龜速的西九文娛康樂區,我又再次陷入了唏噓了!如果我們發展洪水橋的進度,繼續以這十幾年的超低效率的話,恐怕洪水橋發展完成之日,正是距離2047年不遠的日子了!

 

  各位,隨著中環由興盛到日落西山,我們應用打敗仗的心情去為下一代深思,反省一下甚麼生活態度和政治模式才對下一代最好!現在的香港,無論街上巡邏的警員、法庭的法官、甚至大學的校長也過份包容破壞秩序的人,也因為我們的過份迂腐令社會倫常日益混亂,人們都不能投放力量去做好未來了,我們還有扭轉的渺茫機會,但時日已無多!維港斜陽無限好,只是近黃昏了!

 

 

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