12/10/2022
【FOCUS】信貸社融大吹暖風 樓市需求端仍疲弱
A股三千點攻防戰再起之際,人民銀行周二(11日)晚「有記錄以來最夜」揭盅金融統計數據,9月新增信貸及社融雙雙大吹暖風。信貸投放加速,頭號功臣當屬錄年內第三高的企業中長期貸款,顯示當局自6月以來密密出招「寬信用」效果漸顯,但如何激活居民部門貸款信心,仍挑戰未減。
企業中長期貸款直指基建投資發力
央媽昨晚8時半發布首三季金融統計數據、社融增量統計數據,大大遲過通常的下午時分,被指是有記錄以來最晚的一次,情況「罕見」。
不過,數據驚喜多過驚嚇,9月份,新增人民幣貸款2.47萬億元(預期:1.8萬億元),較4月(6454億元)的近四年新低飆近三倍,按年多增8108億元;社會融資規模增量3.53萬億元(預期:2.725萬億元),亦較7月(7561億元)的近六年新低飆近四倍,按年多增6245億元。
誰在發力貸款?看看分項,當月新增企業中長期貸款、委托貸款分別錄1.35萬億元、1507億元,前者顯示企業願意加碼中長期投資,料多涉及基建、製造業,後者傳統上亦主要投向基建、房地產。所謂「有錢好辦事」,統計局數據佐證,首8月基礎設施投資按年增8.3%,為連續第四個月加快;單看8月,更按年增14.2%。坊間預計,在重大項目帶動下,四季度整體增速或突破10%。
PSL重現江湖,地產融資傳口頭指導
再看社融,除了新增貸款的貢獻,當月政府債券淨融資新增5557億元,令首三季總共達5.91萬億元,按年多1.5萬億元,顯示當局自6月以來密密出招「寬信用」效果漸顯。
繼8千億元政策性銀行新增信貸額度、6000億元可做資本金的政策性金融工具、2千億元設備更新再貸款、2千億元保交樓專項借款、5千億元存量專項債限額發行等放水後,最新值得關注的是,央媽2014年為支持「棚戶區改造」設立的抵押補充貸款(PSL)工具,時隔逾兩年半重現江湖,9月淨增1082億元,錄2018年以來的最高。
然而,從反映置業按揭需求的居民中長期貸款看,9月僅新增3456億元,按年少增1211億元,反映家庭信心持續疲軟。易居研究院最新數據顯示,50個大中城市中,除北京、上海、成都合肥住宅價格止跌外,其餘46城仍在跌跌不休中。
最新消息指,多間國有大行接獲口頭通知,第四季至少需增加千億元房地產融資(按揭貸、開發貸、買債等),下一步會否繼續下調房貸利率以及推動個貸還款寬限,可謂一切都有可能。
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