城市規劃的優劣不但影響社區的未來發展，還主宰居民的福祉，如沙田和大埔可做到平衡城市建設與綠化，同時加入工商業元素，製造就業機會；屯門和天水圍則因為土地運用單一、配套欠佳，加上交通設計不善，令居民浪費不少時間在出行上。有關當局應引以為戒，並善用先進科技，協助預視問題和尋求解決方案，令項目可以暢順執行。

　　近年來，政府在基建工程上都大量運用創新科技，如房屋署的公營房屋發展策劃、設計和建造也引入3D「現實捕捉」技術，方便收集發展用地的現場數據，節省人手及時間；東涌東填海工程便用上超過30項創新技術，又採用數碼分身、物聯網、雲端系統等嶄新技術，監察日常工地運作。不過，如果當局能善用早已配置的地理資訊系統（GIS），肯定事半功倍。

　　GIS的一大優勢，在於它是一個開放的系統，強於匯集和統籌不同來源的資料和數據，如人工智能、建築訊息模擬（BIM）、電腦輔助設計（CAD）繪圖等，連結其他資訊進行分析，對決策有莫大幫助。

　　就以市區重建局的深水埗兼善里項目為例，項目包括90幢樓高9層、樓齡超過50年的舊樓，重建遇到樓面面積大減、入不敷支、安置住戶等重大難題。要突破困局，市建局須摒除過往視項目為單一的重建計劃，而改以較宏觀的市區更新角度來檢視，以助更有效地整合土地。

　　這種「規劃主導」思維，可使區內零星分布的小公園、遊樂場及落成超過40年的體育館設施，重新綜合設計，為地區增加綠化和康體空間，令整個社區受惠。今次規劃創新之處是跨過長沙灣道，利用深水埗運動場周邊土地，以「一地多用」的概念，重置公園、遊樂場，以興建更先進的康體設施；同時，藉機加設便利舊區居民橫越長沙灣道、往來深水埗運動場的連接設施，把「舊區」和「新區」連繫起來。

　　為實踐這個宏大願景，市建局以GIS為基礎開發了「市區更新資訊系統」（URIS），方便整理和分析龐大而複雜的規劃資料，並把數據顯示在三維地圖上，讓工作人員可準確分析不同市區更新模式的優劣、審視樓宇群附近有否適合的官地和社區設施作整合之用。這樣不單令「小區規劃」更加一體化，又能增加可發展的樓面面積，達致地盡其用，有效提升項目的成本效益之餘，還同時改善居民的生活質素。

　　URIS不單方便處理大量資訊，同時可按照項目內現存樓宇群的核准建築圖則，構建三維虛擬模型的「數碼分身」，把凍結人口調查所收集的住戶資訊和數據實時傳送到這個數碼分身，從而全面掌握住戶的居住狀況和生活所需，提供全面支援。

　　事實上，近年在規劃新市鎮和舊區重建這些複雜項目中，GIS都擔當著舉足輕重的角色。早前立法會討論推動創科發展及再工業化的用地，包括新田／落馬洲及蓮塘／香園圍口岸附近預留共100多公頃土地，還有130公頃的東涌新市鎮擴展區，都成為驅動香港經濟可持續發展的新希望，我期望有關當局能把地理資訊科技的優勢發揮得淋漓盡致，令工作流程更具智慧，同時有助建設更以人為本的智慧城市。