16/01/2015
四叔出招 港青100萬做業主 (晴報)
恒地主席李兆基(四叔)捐地終有眉目,大坑西邨擬重建五千伙供在職青年上車,售約百萬、免首期;又將元朗一地皮交保良局建逾千個青年宿舍,並在內地建長者廉價屋,望幫助港人上車,人人有樓。
重建後的大坑西邨,如分10年供款,每月僅供9,600元。
繼《施政報告》預告夥香港平民屋宇有限公司推資助房屋後,公司持有人之一的四叔昨表示,擬以房協建居屋形式,重建石硤尾大坑西邨,新單位僅售百餘萬,且免首期,如分十年供款,月供僅九千六百餘元。房協主席鄔滿海稱需進一步了解。政府發言人則指計劃可增建資助單位,故考慮更改地契及規劃要求,但或涉補地價,現未有確實方案。
稱上馬機會高 難在安置原居民
四叔指希望此舉可幫助欠首期的在職年輕人上車,正就改地契、規劃等與政府商討,上馬機會高,剩餘問題僅如何安置現有一千三百伙租戶,「係麻煩啲啫,賠償攞多點錢出來就搞掂。」對於何時可出售,他稱建屋需經五十個部門批准,「唔係話起就起。」
在大坑西邨居住數十年的長者指邨內無升降機,一直希望重建,望能原區安置。美聯測量師行董事林子彬稱,同區樓宇呎價約一萬三千至一萬七千元,相信重建後屬細價樓,加上是補貼性質,不會對樓市造成大影響。
元朗地捐保良局 建逾千伙青宿
四叔捐出元朗馬田壆地皮予保良局建青年宿舍,年輕人可以市值半價月租入住。
四叔過去曾提出捐七幅地建屋,繼屯門藍地建長者院舍後,昨宣布與保良局合作,捐出元朗馬田壆地皮,向政府申請建全港最大青年宿舍,以市值半價出租,可望二零一八年落成。
保良局主席梁安琪表示,申請條件會按政府青年宿舍計劃而定,單人入息及資產限制約一萬五千萬及三十萬元,最多住五年。民政事務局局長曾德成則表示會積極協助落實,如有需要,願意向立法會申請撥款,承擔建築費用。
另四叔與碧桂園董事局主席楊國強,擬選鄰近香港「一小時生活圈」的內地地方,建一萬伙長者屋,售約十餘萬元。他希望藉此騰出公、居屋單位,但只屬初步研究。
估樓市年底見頂 不會大跌
對於樓價,四叔指樓市將在今年底至明年見頂,細價樓急升,是因供求問題,日後會逐步回落。但樓市不會大跌,主要是建築成本較鄰近城市貴十倍,認為政府需要有新改革,調低建築成本一半。
被問及現時應否買樓?他稱兩年前已說,買樓不如買地產股,因升值潛力高。至於集團會否重組,他指「重組係點醒啲人公司唔止值咁少」,如現時每間地產公司重估市值,再重組上市,公司價值會升20%至30%,「但過一時可能會還原」,他強調其集團暫無意重組。
轉載自: 晴報
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