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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於２０２０年７月由绿成中国（０３９００）分拆上市，主要於中国自行及透过与业务夥伴合作为商业项 目及政府项目提供代建服务。 － 在商业项目方面，集团提供的服务包括前期管理、规划设计、工程管理服务、成本控制、营销、销售服务、交 付管理及售後服务，并允许商业项目拥有人使用「绿城」品牌以作营销用途。集团亦自２０１９年初起从事商 业资本代建服务，向商业项目拥有人提供流动资金支持、债务融资及股本投资等不同形式的注资解决方案。 － 在政府项目方面，集团主要提供公共住房物业开发项目及公共基础设施（包括学校、博物馆及体育设施）的代 建服务。该等服务一般包括规划设计、项目时程管理、工程管理、成本控制、竣工验收及交付管理。 － 此外，集团亦提供其他服务，包括代建谘询服务及设计谘询服务。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团持续经营业务之营业额下降９﹒１％至１８﹒１３亿元（人民币；下同），股东应占溢利 则上升３５﹒３％至４﹒３９亿元。年内业务概况如下： （一）持续经营业务之毛利减少１﹒８％至８﹒６６亿元，毛利率则上升３﹒５个百分点至４７﹒８％； （二）商业代建：营业额下降１０﹒８％至１３﹒１２亿元，占总营业额７２﹒４％，分部溢利则上升 １１﹒６％至３﹒８２亿元； （三）政府代建：营业额减少１３﹒６％至３﹒１亿元，占总营业额１７﹒１％，分部溢利下降２６﹒４％至 ４２３０万元； （四）其他：营业额增加１５﹒８％至１﹒９１亿元，分部溢利增长３﹒６倍至８９８８万元； （五）於２０２０年１２月３１日，管理项目数量为２９６个项目。於２０２０年１２月３１日，合约项目总 建筑面积７６１０万平方米，增长１２﹒７％；在建面积４０５０万平方米，增长８％； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之银行存款及现金（不包括抵押银行存款）为２３﹒９７亿元，另有 租赁负债１７３９万元，流动比率为２﹒０５倍（２０１９年１２月３１日：１﹒２３倍）。杠杆比率 （计息债务除以权益总额）为０﹒５％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － 於２０２０年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）保持集团在代建行业的市场地位，并进一步扩展集团在现有及新城市与地区的代建业务； （二）建立一个涵盖整个物业开发行业价值链的综合代建平台，并拟与可进一步提升品牌认知度并扩展集团服 务范围的公司建立战略联盟、投资或收购该等公司； （三）计划将集团的代建服务扩大至覆盖其他物业类型，包括非住宅商业物业、综合体及工业园，并继续优化 现有技术创新以发展集团的研发能力； （四）进一步实施「绿星标准」以巩固代建行业的标准及基准，并挽留及招募人才以巩固及提升「绿城」品牌 。 － ２０２０年７月，集团发售新股上市，估计集资净额１２﹒１３亿港元，拟用作以下用途： （一）约２﹒４３亿港元（占２０％）用作进行战略收购拓展集团的业务； （二）约１﹒４８亿港元（占１２﹒２％）用作发展集团的商业资本代建； （三）约６﹒５３亿港元（占５３﹒８％）用於向绿城中国（０３９００）偿还债务； （四）约４８５２万港元（占４％）用作开发集团的生态圈；及 （五）余额１﹒２１亿港元（占１０％）供作营运资金。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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