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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於２０１９年１２月由时代中国控股（０１２３３）分拆上市，主要在中国从事提供物业管理服务及相关 服务。 － 集团的业务线分类如下： （１）物业管理服务：包括安保、清洁、园艺、维修及保养服务； （２）非业主增值服务：包括施工现场服务（谘询及安保）、物业协销服务（售前谘询、样板间管理、组织销 售活动及访客接待），及交付前的单位清洁服务； （３）社区增值服务：包括公共空间租赁、停车位管理，以及生活服务（社区购物、帐单支付服务、家电维修 及保养等）； （４）其他专业服务：包括电梯服务（电梯销售、安装、维修及保养）、智能化工程服务（智慧园区开发及管 理、软件开发、硬件安装管理及若干维护服务），以及市政环卫服务（城乡道路清洁及垃圾管理）。 － 集团会将清洁、园艺、消防系统维护、部分维修及保养等服务外包给分包商。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少４﹒２％至２６﹒０６亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损２﹒１４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降２５﹒１％至５﹒５６亿元，毛利率下跌６个百分点至２１﹒３％； （二）物业管理服务：营业额上升１８％至１８﹒６亿元，占总营业额７１﹒４％。於２０２２年１２月３１ 日，集团在管物业项目９５６个，在管建筑面积为１﹒１９亿平方米； （三）非业主增值服务：营业额减少６０﹒５％至１﹒５７亿元； （四）社区增值服务：营业额下降３０﹒８％至３﹒７９亿元，占总营业额１４﹒５％； （五）专业服务：营业额增加５﹒７％至２﹒１亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为８﹒１亿元，除租赁负债１４２１万元外，并 无任何其他计息借款。流动比率为１﹒８倍（２０２１年１２月３１日：１﹒９４倍）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － 於２０１９年１１月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划进一步扩张至华东地区（上海、南京及杭州）、西南地区（成都、重庆）及华中地区（武汉），以 及继续战略性收购及投资中小型物业服务企业； （二）计划升级内部管理系统及优化增值服务系统平台，及多元化增值服务，如拟为物业开发商提供更多早期 服务（如谘询服务及房屋检查服务）、二手物业的房地产代理及物业租赁协助。 － ２０１９年１２月，集团发售新股上市，估计集资净额７﹒９２亿港元，拟用作以下用途： （一）约５﹒１５亿港元（占６５％）用作选择性战略投资、收购及发展战略联盟； （二）约１﹒１９亿港元（占１５％）用於购买与升级智能设施及系统； （三）约７９２０万港元（占１０％）用於进一步发展一站式服务平台； （四）约７９２０万港元（占１０％）用於营运资金。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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