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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国河南省从事物业发展、物业租赁、酒店经营及提供项目管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降４２﹒６％至２４０﹒８３亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损７５﹒６１亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够适当之审核凭证，故核数师对财务报表持不发表意见； （二）整体毛利减少７２﹒１％至１９﹒０１亿元，毛利率下跌８﹒３个百分点至７﹒９％； （三）物业销售：营业额减少４２﹒４％至２３４﹒６７亿元，占总营业额９７﹒４％；年内，集团结转面积 减少３７﹒９％至３５４﹒８万平方米，平均售价减少７﹒２％至每平方米６３６０元； １﹒截至２０２２年１２月３１日，集团重资产合同销售金额为２４０﹒４９亿元，重资产合同销售面 积为３４４﹒９万平方米，分别减少６０％和５７﹒８％； ２﹒年内，集团共有１７个项目动工建设，新开工面积１６３﹒８万平方米。在建项目１８４个，其中 位於郑州２４个、河南省其他城市共１５７个及海南省３个，在建项目总建筑面积约为 ２８３２﹒５万平方米；共有６３个项目交付，建筑面积为５７４﹒４万平方米； ３﹒年内，集团通过招拍挂和股权合作获取土地１９﹒５万平方米，新增储备建筑面积６１﹒５万平方 米；截至２０２２年１２月３１日，集团拥有土地储备建筑面积４６９８万平方米，其中权益建筑 面积３４００万平方米； （四）酒店经营：营业额下跌１８﹒９％至２﹒３２亿元； （五）项目管理服务：营业额下降９３﹒７％至３６４６万元； （六）租金收入减少３３﹒１％至１﹒３６亿元； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１８﹒９亿元，总借贷为２３６﹒６１亿元， 流动比率为０﹒９６倍（２０２１年１２月３１日：１﹒０５倍），净借贷比率（即净借贷除以权益总 额）为５８０﹒２％（２０２１年１２月３１日：９４﹒９％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年１月，集团以７﹒１亿元人民币（约８﹒２３亿港元）增持河南建业恒新置业４５﹒４５％权益至 全资持有。该公司主要持有位於河南郑州的商住项目，总面积２４﹒１万平方米。 － ２０１９年４月，集团及其旗下建业建材分别以１４７０万元人民币及１３﹒２亿元人民币出售郑州建业智慧 置业４９％权益及该公司所结欠的债权。完成後，集团持有该公司权益减至５１％，其主要在河南省从事房地 产开发及销售，并拥有位於郑州市金水区之土地，占地面积３万平方米。 － ２０１９年５月，集团以８５００万元人民币（约９９０３万港元）增持河南建业郑经置业１０％权益至全资 持有。该公司主要持有位於河南郑州的综合项目，其包括办公大楼、酒店及公共设施，总建筑面积约２２﹒９ 万平方米，当中计划将办公大楼之一部分用作集团办公室，余下办公大楼部分则持作投资用途，而酒店将由集 团自行经营。 － 同月，集团连同旗下河南建业建材商贸以总代价８﹒１５亿元人民币出售郑州建泽置业３０％权益连债权。完 成後，集团持有该公司权益减至７０％，其主要於中国河南省从事房地产开发与经营以及房屋租赁。 － ２０１９年６月，集团以７﹒２１亿元人民币（约８﹒２２亿港元）增持洛阳住总宇泰房地产开发６０％权益 至全资持有。该公司主要从事持有位於河南省洛阳市的商住项目，总占地面积约６１﹒８万平方米，总规划建 筑面积约２００万平方米。 － 同月，集团以５﹒２７亿元人民币出售信阳天恒置业全部５０﹒３１％权益，其主要业务为发展６幅位於河南 省信阳市之商住用地，面积合共３９﹒２６万平方米。 － ２０１９年７月，主席兼控股股东胡葆森以２８﹒３１亿元（相等於每股＄４﹒３）向主要股东 ＣａｐｉｔａＬａｎｄ ＬＦ收购集团全部６﹒５８亿股，占已发行股本２４﹒０９％。完成後，胡葆森持有 集团权益由５０﹒７５％增至７４﹒８４％，而ＣａｐｉｔａＬａｎｄ ＬＦ不再持有集团任何权益。 － 同月，集团以６﹒０６亿元人民币增持开封建业地产４０％权益至全资持有，其主要业务为发展位於开封市鼓 楼区及龙亭区若干住宅及商业项目。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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