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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降１２﹒８％至７２４﹒０４亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损６８﹒９７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少３１﹒４％至９０﹒２１亿元，毛利率下跌３﹒３个百分点至１２﹒５％； （二）城市及物业开发：营业额下降１６％至６２７﹒６５亿元，占总营业额８６﹒７％，业绩转盈为亏，录 得分部亏损２２﹒４２亿元，毛利率下跌４个百分点至９％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额增长１８﹒７％至１７﹒４３亿元，分部溢利则减少６０﹒１％至 ７﹒９７亿元，毛利率持平在８４％；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦写 字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及 ６４﹒８％； （四）酒店经营：营业额增加８１﹒９％至２０﹒８亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利９﹒１９亿元，毛利 率增加１６个百分点至４６％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万 丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的 平均入住率分别为８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、 ８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％； （五）金茂服务：营业额增加２０﹒３％至２１﹒３９亿元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７亿元，毛利率 下跌２个百分点至２８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为３０９﹒２亿元，银行贷款及其他借款合共 １２７３﹒７９亿元。净债务与调整後资本比率为７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集团行使选择权以６８﹒５亿元人民币向控股股东中国中化集团收购武汉化资企业管理谘询 全部权益，其主要在中国从事房地产信息谘询及投资。该公司全资持有位於青岛市高新区之物业项目（住宅部 份规划总建筑面积为４４﹒８９万平方米）及位於天津东丽区之物业项目（规划总建筑面积为１１﹒９３万平 方米），另持有位於武汉市武阳区之物业项目（规划总建筑面积为１８﹒２９万平方米）２０％权益。 － ２０２０年６月，集团向持６６﹒７７％权益之金茂酒店－ＳＳ（０６１３９）股东提出私有化建议，每个合 订单位可收取现金＄４﹒８，涉资最多３１﹒９１亿元；９月，私有化建议已获法院会议批淮，预期金茂酒店 －ＳＳ於２０２０年１０月５日上午９时除牌。 － ２０２０年９月，集团根据合作借款协议行使选择权以不超过１８００万元人民币收购青岛海璟永创置业、青 岛海璟云创置业及青岛海璟恒创置业各６０％权益，并向该等公司提供合共３６﹒７３亿元人民币之额外股东 贷款。该等公司於青岛市崂山区、市北区及李沧区分别持有商住用地（规划建筑面积为２７﹒４４万平方米、 住宅、商服、文化设施及体用地（规划建筑面积为３８﹒７３万平方米），以及商住与交通站商务用地（规划 建面积为４０万平方米）。 － ２０２０年１２月，集团以８﹒６６亿元人民币出售常州龙茂房地产开发４５％权益，预期录得出售收益 １﹒５４亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至５５％权益，其主要从事开发位於江苏省常州市的商 住项目，地上建筑面积为２３﹒１７万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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