集团简介 | |||||||||||||||
- 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商,於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 - 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式",将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2020年度,集团营业额上升21﹒4%至1353﹒53亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长 15﹒9%至126﹒28亿元。年内,集团业务概况如下: (一)年内股东应占核心业务净利润上升17﹒2%至122﹒83亿元,股东应占核心业务净利润率 13﹒6%;整体毛利增长16﹒2%至396﹒67亿元,毛利率则下跌1﹒3个百分点至 29﹒3%; (二)物业开发及投资: 1﹒上海世茂:营业额上升3%至217﹒05亿元,经营利润减少19﹒4%至59﹒11亿元; 2﹒其他:营业额增加23﹒5%至1094﹒17亿元,经营利润上升9﹒5%至240﹒18亿元 ; 3﹒年内,集团合约销售额增长15﹒5%至3003﹒1亿元,销售面积为1712﹒6万平方米, 上升16﹒8%,平均销售价格为每平方米17﹐536元; 4﹒年内,集团在建面积为5773万平方米,竣工的总楼面面积为987万平方米; 5﹒年内,集团增加土地储备1535万平方米(权益前);於2020年12月31日,集团旗下拥 有434个项目,分布於全国100个城市,共8175万平方米(权益前)的土地;平均土地成 本为每平方米5188元; (三)世茂服务:营业额增长1倍至50﹒26亿元,经营利润增加72﹒1%至8﹒97亿元;於2020 年12月31日,集团在管建筑面积增长1﹒1倍至1﹒46亿平方米,合约建筑面积上升99﹒4% 至2﹒01亿平方米; (四)於2020年12月31日,集团之现金及银行结余(包括受限制现金结余)为684﹒67亿元,借 贷总额为1451﹒4亿元,净负债比率(按借贷总额(包括短期及长期借贷)减现金结余(包括受限 制现金)除以权益总额(不包括永续资本工具)计算)为50﹒3%(2019年12月31日: 57﹒4%)。 | |||||||||||||||
公司事件簿2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2022年1月,集团以10﹒6亿元人民币出售上海世茂置业发展全部权益,预期录得出售收益2﹒7亿元 人民币。该公司主要从事房地产开发及营运以及物业管理,并持有一幅位於上海市黄埔路之商业用地,使用权 面积为4988平方米。 - 同月,集团以18﹒45亿元人民币向中国海外发展(00688)出售广州利合房地产开发全部 26﹒67%权益,预期录得出售收益7﹒16亿元人民币。该公司主要於中国从事物业开发、物业管理,以 及建筑装饰及装修业务,并持有名为「广州亚运城」的商住混合式综合体,总建筑面积约为585万平方米。 - 2022年1月,集团以45亿元人民币出售上海外滩茂大酒店全部权益连债权,总面积为10﹒99万平方 米,预期录得出售收益30﹒1亿元人民。该酒店设有631间客房(包括48间套房)、水疗中心及健身中 心,多个多用途会议室、两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。 - 2022年8月,集团以总代价33﹒16亿元人民币出售北京合力运兴置业及北京慧盈装饰工程各49%权 益连债权,以及北京合盛润景置业和北京睿清建筑装饰工程各51%权益连债权,预期录得出售亏损8600 万元人民币。完成後,集团不再持有该等公司任何权益,其拥有及开发两幅位於北京市丰台区之住宅用地并向 购房者提供室内装修服务,总建筑面积合共22﹒82万平方米。 - 2022年10月,集团以17﹒5亿元人民币出售南京综合混合用途物业发展项目全部45%权益连债权, 预期录得出售亏损1﹒45亿元人民币。该发展项目为位於南京市栖霞区尧化街道兴智科技城,占地面积为 22﹒61万平方米(包括地下空间2﹒65万平方米),包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。 | |||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||
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股本 |
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