集团简介 | |||||||||||||||
- 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商,於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 - 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式",将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||
- 2019年度,集团营业额上升30﹒4%至1115﹒17亿元(人民币,下同),股东应占溢利增长 23﹒3%至108﹒98亿元。年内,集团业务概况如下: (一)年内股东应占核心业务净利润上升22﹒5%至104﹒78亿元,股东应占核心业务净利润率 14﹒1%;整体毛利增长26﹒6%至341﹒31亿元,毛利率则下降0﹒9个百分点至 30﹒6%; (二)物业开发及投资: 1﹒上海世茂:营业额增长4﹒4%至210﹒81亿元,占总营业额18﹒9%,经营利润则减少 13﹒5%至73﹒36亿元; 2﹒其他:营业额增加39﹒2%至886﹒02亿元,占总营业额79﹒5%,经营利润上升 44﹒6%至222﹒46亿元; 3﹒年内,集团合约销售额增长48%至2600﹒7亿元,销售面积为1465﹒6万平方米,平均 销售价格为每平方米17﹐744元; 4﹒年内,集团在建面积为4279万平方米,竣工的总楼面面积为951万平方米,较去年上升 6﹒5%; 5﹒年内,集团增加土地储备3092万平方米(权益前)至7679万平方米(权益前);於 2019年12月31日,集团旗下拥有349个项目,分布於全国120个城市,共7679万 平方米(权益前)的土地;平均土地成本为每平方米5035元; (三)酒店业务:营业额增长11﹒3%至18﹒34亿元,经营利润上升3﹒7%至2亿元;於2019年 12月31日,集团持有22家酒店,客房数量近7200间; (四)於2019年12月31日,集团之现金及银行结余(包括受限制现金结余)为596﹒23亿元,借 贷总额为1265﹒55亿元,净负债比率(按净借贷总额除以权益总额(不包括永续资本工具)计算 )为59﹒7%(2018年12月31日:59﹒4%)。 | |||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||
- 2022年1月,集团以10﹒6亿元人民币出售上海世茂置业发展全部权益,预期录得出售收益2﹒7亿元 人民币。该公司主要从事房地产开发及营运以及物业管理,并持有一幅位於上海市黄埔路之商业用地,使用权 面积为4988平方米。 - 同月,集团以18﹒45亿元人民币向中国海外发展(00688)出售广州利合房地产开发全部 26﹒67%权益,预期录得出售收益7﹒16亿元人民币。该公司主要於中国从事物业开发、物业管理,以 及建筑装饰及装修业务,并持有名为「广州亚运城」的商住混合式综合体,总建筑面积约为585万平方米。 - 2022年1月,集团以45亿元人民币出售上海外滩茂大酒店全部权益连债权,总面积为10﹒99万平方 米,预期录得出售收益30﹒1亿元人民。该酒店设有631间客房(包括48间套房)、水疗中心及健身中 心,多个多用途会议室、两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。 - 2022年8月,集团以总代价33﹒16亿元人民币出售北京合力运兴置业及北京慧盈装饰工程各49%权 益连债权,以及北京合盛润景置业和北京睿清建筑装饰工程各51%权益连债权,预期录得出售亏损8600 万元人民币。完成後,集团不再持有该等公司任何权益,其拥有及开发两幅位於北京市丰台区之住宅用地并向 购房者提供室内装修服务,总建筑面积合共22﹒82万平方米。 - 2022年10月,集团以17﹒5亿元人民币出售南京综合混合用途物业发展项目全部45%权益连债权, 预期录得出售亏损1﹒45亿元人民币。该发展项目为位於南京市栖霞区尧化街道兴智科技城,占地面积为 22﹒61万平方米(包括地下空间2﹒65万平方米),包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。 | |||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||
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股本 |
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