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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展；物业投资；物业管理；以及基建业务。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额减少１０﹒６％至３０７﹒３４亿元，股东应占溢利下降２８﹒４％至９７﹒５９ 亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，集团核心利润为４７﹒５６亿元，下跌６２﹒８％；整体毛利减少３９﹒８％至１３１﹒４５亿 元，毛利率下降２０﹒７个百分点至４２﹒８％； （二）物业发展：年内，集团交付建筑面积合共１２３﹒６万平方米，已落成建筑面积合共为１２３﹒１万平 方米；合约销售额增长２１﹒５％至５１７﹒３６亿元，平均合约售价上升７９﹒９％至每平方米 ４７﹐０８１元；已订立销售及预售合约但尚未交付予买家之建筑面积为２１７﹒１万平方米，其已收 所得款项合共３９４﹒８９亿元，将於２０２２年及其後确认为收益； １﹒华南：营业额减少３﹒１％至８９﹒０５亿元，占总营业额２９％，分部溢利则增长６﹒３％至 ４７﹒２亿元； ２﹒华东：营业额下跌４﹒１％至７６﹒４亿元，占总营业额２４﹒９％，分部溢利减少２９﹒１％至 ２５﹒８６亿元； ３﹒华北：营业额增加２倍至５６﹒８亿元，占总营业额１８﹒５％，分部溢利大幅增长至４０﹒１４ 亿元； ４﹒於２０２１年１２月３１日，集团之土地储备达２９４４万平方米； （三）商业地产投资： １﹒华南：营业额增长１１﹒８％至１４﹒６７亿元，分部溢利增加１３﹒７倍至６５﹒９３亿元； ２﹒华东：营业额上升２３﹒９％至１４﹒６７亿元，分部溢利则下跌２３﹒６％至５﹒７亿元； ３﹒华北：营业额增长１３﹒１％至１８﹒４３亿元，分部溢利上升１４﹒８％至１８﹒８４亿元； （四）物业管理：营业额增加７０﹒７％至３６﹒４１亿元，占总营业额１１﹒８％，分部溢利增长１倍至 ６﹒５８亿元； （五）基建：营业额上升１﹒４倍至３６﹒１６亿元，占总营业额１１﹒８％，分部溢利增长１﹒７倍至 ２１﹒０７亿元； （六）投资：营业额录得负收益２９﹒６５亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损５６﹒９３亿元； （七）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行存款为３６３﹒１２亿元，银行及财务机构借贷总额为 ９１７﹒６５亿元，流动比率为１﹒８倍（２０２０年１２月３１日：２﹒２倍）。负债对资产比率（ 即负债总额对资产总值（不包括非控制性权益）之比率）为６７％（２０２０年１２月３１日：６７％ ）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年２月，集团以５１００万元人民币向主席朱孟依儿子朱伟航收购桂林凤凰文投置业５１％权益，并 向其提供１﹒６３亿元人民币之股东贷款。该公司持有四块位於广西阳朔之土地，将发展为养老项目，其中住 宅用途面积为２５﹒６４万平方米，商业用途面积（商店）为２８﹐４１７平方米。 － ２０１９年８月，集团以总代价１３﹒６４亿元人民币收购杭州鼎睿房地产谘询及杭州忆盛房地产谘询全部权 益连股东贷款。该等公司持有位於杭州江干区之住宅用地，总占地面积为４８﹐９５３平方米。 － ２０１９年１２月，集团以１﹒１４亿美元收购位於纽约曼哈顿之空地，拟发展为一幢待售的新楼宇，预计包 括地下两层（用於修建便利设施及储藏室）及地面上３４层（一层作住宅大堂及零售，其余楼层包含２００户 住宅单位），总建筑面积为１８﹒３３万平方英尺，项目的投资成本为２﹒２５亿美元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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