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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展；物业投资；物业管理；以及基建业务。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少１１﹒３％至２７２﹒５２亿元，股东应占溢利下降１０﹒２％至８７﹒６２ 亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，集团核心利润为１０﹒８１亿元，下跌７７﹒３％；整体毛利减少３７％至８２﹒８１亿元，毛 利率下降１２﹒４个百分点至３０﹒４％； （二）物业发展：年内，集团交付建筑面积合共１０１﹒４万平方米，已落成建筑面积合共为８６﹒６万平方 米；合约销售额下降２３％至３２５﹒７９亿元；已订立销售及预售合约但尚未交付予买家之建筑面积 为２０６﹒２万平方米，其已收所得款项合共４５１﹒７６亿元，将於２０２３年及其後确认为收益； １﹒华南：营业额减少６２﹒９％至３３﹒０８亿元，占总营业额１２﹒１％，分部溢利下降 ９８﹒２％至８４２７万元； ２﹒华东：营业额下跌１２﹒７％至６６﹒６６亿元，占总营业额２４﹒５％，分部溢利减少 ４７﹒７％至１３﹒５３亿元； ３﹒华北：营业额增加６０﹒４％至９１﹒０７亿元，占总营业额３３﹒４％，分部溢利则减少 ５４﹒８％至１８﹒１３亿元； ４﹒於２０２２年１２月３１日，集团之土地储备达２８７２万平方米； （三）商业地产投资： １﹒华南：营业额下跌２０﹒２％至７﹒２４亿元，分部溢利减少８４﹒７％至１０﹒１１亿元； ２﹒华东：营业额下降７﹒２％至１３﹒６１亿元，分部溢利则增长１４﹒３倍至８７﹒０６亿元； ３﹒华北：营业额增加１﹒３％至１８﹒６８亿元，分部溢利上升３８﹒２％至２６﹒０４亿元； （四）物业管理：营业额下降１７﹒９％至２９﹒８９亿元，占总营业额１１％，分部溢利减少９１﹒６％至 ５５０８万元； （五）基建：营业额减少４﹒９％至３４﹒３９亿元，占总营业额１２﹒６％，分部溢利下降６６％至 ７﹒１６亿元； （六）投资：营业额录得负收益２２﹒１亿元，分部亏损收窄５９﹒９％至２２﹒８２亿元； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及银行存款为１８３﹒９４亿元，银行及财务机构借贷总额为 ７９８﹒６１亿元，流动比率为１﹒６倍（２０２１年１２月３１日：１﹒８倍）。负债对资产比率（ 即负债总额对资产总值（不包括非控制性权益）之比率）为６７％（２０２１年１２月３１日：６７％ ）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年２月，集团以５１００万元人民币向主席朱孟依儿子朱伟航收购桂林凤凰文投置业５１％权益，并 向其提供１﹒６３亿元人民币之股东贷款。该公司持有四块位於广西阳朔之土地，将发展为养老项目，其中住 宅用途面积为２５﹒６４万平方米，商业用途面积（商店）为２８﹐４１７平方米。 － ２０１９年８月，集团以总代价１３﹒６４亿元人民币收购杭州鼎睿房地产谘询及杭州忆盛房地产谘询全部权 益连股东贷款。该等公司持有位於杭州江干区之住宅用地，总占地面积为４８﹐９５３平方米。 － ２０１９年１２月，集团以１﹒１４亿美元收购位於纽约曼哈顿之空地，拟发展为一幢待售的新楼宇，预计包 括地下两层（用於修建便利设施及储藏室）及地面上３４层（一层作住宅大堂及零售，其余楼层包含２００户 住宅单位），总建筑面积为１８﹒３３万平方英尺，项目的投资成本为２﹒２５亿美元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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