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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展；物业投资；物业管理；以及基建业务。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升２５﹒８％至３４２﹒９２亿元，股东应占溢利则下降６６﹒６％至 ２９﹒２２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，集团核心利润为２３﹒１４亿元，增加１﹒１倍；整体毛利增长１４﹒７％至９４﹒９６亿元， 毛利率则下跌２﹒７个百分点至２７﹒７％； （二）物业发展：年内，集团交付建筑面积合共１４４﹒６万平方米，已落成建筑面积合共为２１５﹒４万平 方米；合约销售额持平在３２５﹒８３亿元；已订立销售及预售合约但尚未交付予买家之建筑面积为 １２２﹒６万平方米，其已收所得款项合共４３６﹒９１亿元，将於２０２４年及其後确认为收益； １﹒华南：营业额增加２４﹒３％至４１﹒１２亿元，占总营业额１２％，分部溢利增长２﹒３倍至 ２﹒８１亿元； ２﹒华东：营业额上升１﹒１倍至１４０﹒８１亿元，占总营业额４１﹒１％，分部溢利则下跌 ６﹒９％至１２﹒６亿元； ３﹒华北：营业额减少８﹒８％至８３﹒０６亿元，占总营业额２４﹒２％，分部溢利下降７８﹒８％ 至３﹒８５亿元； ４﹒於２０２３年１２月３１日，集团之土地储备达２７６２万平方米； （三）商业地产投资： １﹒华南：营业额下跌１１﹒７％至６﹒３９亿元，分部溢利下降４８﹒５％至５﹒２亿元； ２﹒华东：营业额下降２﹒４％至１３﹒２８亿元，分部溢利减少６１﹒４％至３３﹒５８亿元； ３﹒华北：营业额增加２１﹒７％至２２﹒７３亿元，分部溢利则减少６１％至１０﹒１５亿元； （四）物业管理：营业额下降５３﹒３％至１３﹒９５亿元，分部溢利下跌６０﹒３％至２１８６万元； （五）基建：营业额减少３２﹒９％至２３﹒０９亿元，分部溢利下降３６﹒４％至４﹒５５亿元； （六）投资：录得负收益１﹒５１亿元，分部亏损收窄８１﹒４％至４﹒２４亿元； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行存款为１５３﹒６８亿元，借贷为８６８﹒５５亿元， 流动比率为１﹒４３倍（２０２２年１２月３１日：１﹒６４倍）。负债对资产比率（即负债总额对资 产总值（不包括非控制性权益）之比率）为６５％（２０２２年１２月３１日：６７％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年２月，集团以５１００万元人民币向主席朱孟依儿子朱伟航收购桂林凤凰文投置业５１％权益，并 向其提供１﹒６３亿元人民币之股东贷款。该公司持有四块位於广西阳朔之土地，将发展为养老项目，其中住 宅用途面积为２５﹒６４万平方米，商业用途面积（商店）为２８﹐４１７平方米。 － ２０１９年８月，集团以总代价１３﹒６４亿元人民币收购杭州鼎睿房地产谘询及杭州忆盛房地产谘询全部权 益连股东贷款。该等公司持有位於杭州江干区之住宅用地，总占地面积为４８﹐９５３平方米。 － ２０１９年１２月，集团以１﹒１４亿美元收购位於纽约曼哈顿之空地，拟发展为一幢待售的新楼宇，预计包 括地下两层（用於修建便利设施及储藏室）及地面上３４层（一层作住宅大堂及零售，其余楼层包含２００户 住宅单位），总建筑面积为１８﹒３３万平方英尺，项目的投资成本为２﹒２５亿美元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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