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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国长三角洲地区以「大发地产」品牌从事物业开发及销售、商业物业投资及经营，以及物业管理 服务。 |
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 |
| － ２０１８年度，集团营业额增长３０﹒１％至５９﹒４６亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升２﹒５倍 至４﹒７７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长１﹒４倍至１５﹒８２亿元，毛利率上升１２﹒２个百分点至２６﹒６％； （二）物业销售：营业额增长３１﹒３％至５８﹒７９亿元，占总营业额９８﹒９％，毛利上升１﹒６倍至 １５﹒２５亿元，毛利率提升１２﹒８个百分点至２５﹒９％； （三）物业租赁收入：营业额下降２３﹒３％至６５２１万元，毛利下跌１４％至５５９０万元，毛利率上升 ９﹒３个百分点至８５﹒７％； （四）物业管理服务：营业额下降８１﹒６％至１４０万元，毛利下跌７９﹒２％至１１０万元，毛利率上升 １２﹒１个百分点至７８﹒６％； （五）於２０１８年１２月３１日，集团连同联营公司之合同销售金额增长２倍至１２５﹒２４亿元，总合同 销售建筑面积增加１﹒４倍至７８﹒６万平方米，合同平均售价上升２４﹒４％至每平方米 １５﹐９３７元；截至２０１８年１２月３１日，集团销售物业已确认收益增长３１﹒３％至 ５８﹒７９亿元，已竣工及交付的物业的总建筑面积上升４６﹒２％至４６﹒３万平方米； （六）於２０１８年１２月３１日，集团连同联营公司拥有土地储备总规划建筑面积３４０万平方米；年内， 集团连同联营公司新增２１块新地块，总占地面积为７０万平方米； （七）於２０１８年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１４﹒８７亿元、已质押存款为２６３２万元 及受限制现金为６﹒５１亿元，总计息银行及其他借贷为５６﹒４５亿元，净资产负债比率（按总计息 银行及其他借贷减现金及银行结余除以总权益计算）为１０７﹒２％（２０１７年１２月３１日： ２７０﹒８％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 ｜ 2018 |
| － 於２０１８年９月，集团业务发展策略概述如下： （一）继续深入长江三角洲地区，在南京、合肥及温州建立地区分公司，以发掘具备开发潜力的地块，并在广 州、武汉、西安、及成都等市寻求机会； （二）拓展多元化的融资渠道进一步优化资本结构，并继续提升产品质量以提高集团的知名度及消费者的认可 度； （三）进一步优化企业运作，并增强人才储备以应对未来的快速发展。 － ２０１８年１０月，集团发售新股上市，估计集资净额８﹒５４亿港元，拟用作以下用途： （一）约５﹒１２亿港元（占６０％）用作开发现有物业项目的建设成本； （二）约２﹒５６亿港元（占３０％）用作偿还借贷；及 （三）余额８５３５万港元（占１０％）供作营运资金。 |
| 股本 |
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