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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国长三角洲地区以「大发地产」品牌从事物业开发及销售、商业物业投资及经营，以及物业管理 服务。 |
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 |
| － ２０２１年度，集团营业额下降３５﹒７％至５９﹒１１亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损４﹒８亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少５５﹒４％至８﹒５６亿元，毛利率下降６﹒４个百分点至１４﹒５％； （三）物业销售：营业额下跌３５﹒９％至５８﹒２亿元，占总营业额９８﹒５％； １﹒年内，集团连同其合营企业及联营公司录得累计合同销售金额及合同建筑面积分别为３７５﹒６３ 亿元及２２５万平方米，分别较去年同期增长２３﹒９％及１０％；合同平均售价为每平方米 １６﹐６９８元，较去年增加１２﹒６％； ２﹒截至２０２１年１２月３１日，集团销售物业已确认收益减少３５﹒９％至５８﹒２亿元，已竣工 及交付的总建筑面积下跌３０﹒６％至４６﹒７万平方米； ３﹒年内，集团连同其合营企业及联营公司购入７块新地块，估计总规划建筑面积１１０万平方米。於 ２０２１年１２月３１日，集团连同其合营企业及联营公司持有共计８１个项目，分布在２９座城 市； （四）物业租赁：营业额上升４﹒４％至５１７０万元； （五）物业管理服务及管理谘询：营业额减少２６﹒１％至３９７０万元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１０﹒５２亿元，计息银行及其他借贷总额为 ８５﹒０６亿元。净负债率（按总债项减现金及银行结余除以总权益计算）为１０２﹒２％（２０２０ 年１２月３１日：６１﹒２％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 ｜ 2018 |
| － 於２０１８年９月，集团业务发展策略概述如下： （一）继续深入长江三角洲地区，在南京、合肥及温州建立地区分公司，以发掘具备开发潜力的地块，并在广 州、武汉、西安、及成都等市寻求机会； （二）拓展多元化的融资渠道进一步优化资本结构，并继续提升产品质量以提高集团的知名度及消费者的认可 度； （三）进一步优化企业运作，并增强人才储备以应对未来的快速发展。 － ２０１８年１０月，集团发售新股上市，估计集资净额８﹒５４亿港元，拟用作以下用途： （一）约５﹒１２亿港元（占６０％）用作开发现有物业项目的建设成本； （二）约２﹒５６亿港元（占３０％）用作偿还借贷；及 （三）余额８５３５万港元（占１０％）供作营运资金。 |
| 股本 |
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