集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集团於2018年6月由碧桂园(02007)以介绍形式分拆於香港联交所上市,主要於中国提供以下三项 服务: (1)物业管理服务:提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务,物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校; (2)社区增值服务:提供家居生活服务(如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务)、房 地产经纪服务及公共区域增值服务(如公共区域租赁事宜);亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务; (3)非业主增值服务:向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务,以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 - 此外,集团於2018年成立合资公司以从事「三供一业」业务(包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理),亦从事城市服务(包括环卫、清洁、污水及废物处理业务)及商业运营服务(提供 商业务策划谘询、招商、营运及企划服务等)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年度,集团营业额上升84﹒9%至288﹒43亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长 50﹒2%至40﹒33亿元。年内业务概况如下: (一)整体毛利增加67﹒3%至88﹒64亿元,毛利率下跌3﹒2个百分点至30﹒7%。於2021年 12月31日,集团管理合共6046项物业及向境内外742万户业主及商户提供物业管理服务; (二)「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务:营业额增长65﹒9%至199﹒31亿元,占总营业 额69﹒1%,分部溢利上升45﹒6%至45﹒07亿元; 1﹒物业管理服务:营业额上升60﹒3%至137﹒94亿元,占总营业额47﹒8%,毛利率下降 4﹒3个百分点至30﹒3%。年内,集团合同管理面积为14﹒38亿平方米,收费管理面积为 7﹒66亿平方米; 2﹒社区增值服务:营业额增长92﹒2%至33﹒28亿元,占总营业额11﹒5%,毛利率下降 4﹒6个百分点60﹒5%; 3﹒非业主增值服务:营业额为26﹒75亿元,毛利率下降4﹒6个百分点至40﹒9%; (三)「三供一业」业务:营业额增加38﹒2%至37﹒29亿元,占总营业额12﹒9%,分部溢利增长 1﹒3倍至3482万元。其中,物业管理服务及供热服务之收入分别为25﹒08亿元及12﹒22 亿元,毛利率分别为11﹒6%及10﹒4%; (四)城市服务业务:营业额增长4﹒1倍至45﹒29亿元,分部溢利增长2﹒2倍至7﹒04亿元,毛利 率下降14﹒9个百分点至17﹒6%; (五)商业运营服务:录得营业额6﹒54亿元,及分部溢利2﹒39亿元,毛利率为50﹒3%; (六)於2021年12月31日,集团之银行存款及现金总额(包括受限制银行存款)为117﹒56亿元 ,而银行及其他借款为11﹒23亿元,另有可换股债券余额40﹒65亿元。流动比率为1﹒3倍( 2020年12月31日:1﹒6倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年3月,集团以49﹒64亿元人民币(约59﹒14亿港元)向蓝光发展(沪:600466)收 购蓝光嘉宝服务(02606)全部1﹒15亿股H股及75万股内资股(共占已发行股本65﹒04%), 每股H股或内资股之代价为42﹒8546元人民币(约51﹒0569港元)。集团亦以合共4﹒68亿元 人民币(约5﹒58亿港元)向另外两名股东收购蓝光嘉宝服务共1092万股H股,共占已发行股本 6﹒13%。完成後,集团将持有蓝光嘉宝服务71﹒17%权益。集团并向余下蓝光嘉宝服务股东提出私有 化收购建议,基础股份要约价格为每股H股51﹒0571港元及每股内资股42﹒8547元人民币,增强 股份要约价格(仅须在除牌决议获批准及除牌接受条件达成时支付)为每股H股54﹒3港元及每股内资股 45﹒5768元人民币。若除牌决议未获批准或除牌接受条件未达成,H股要约及内资股要约分别涉资最多 26﹒02亿港元及1584万元人民币(约1887万港元)。若除牌决议获批准及除牌接受条件达成,H 股要约及内资股要约分别涉资最多27﹒68亿港元及1685万元人民币(约2007万港元)。4月,集 团与蓝光发展订立补充协议,集团将改为以49﹒32亿元人民币(约58﹒76港元)向蓝光发展分两批收 购1﹒07亿股蓝光嘉宝服务H股,亦会於第二批H股收购完成後进行75万股内资股的转让程序。8月,合 共已接获5046万股蓝光嘉宝服务H股的有效接纳,占其已发行H股股本28﹒51%,集团及一致行动人 士共持有蓝光嘉宝服务1﹒76亿股H股,占其已发行H股股本99﹒71%,预期蓝光嘉宝服务H股将自 2021年8月19日起自联交所撤销上市。 - 2021年9月,集团以不超过100亿元人民币向富力物业收购富良环球全部权益。富良环球主要在中国从 事物业管理服务业务。截至2020年12月31日,该公司管理552个项目,分布於中国26个省、自治 区、直辖市的102个城市,总在管建筑面积为6940万平方米,其中住宅物业的在管建筑面积为5810 万平方米,商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。 - 同月,集团以不超过33亿元人民币向彩生活(01778)收购邻里乐控股集团全部权益,其主要业务为於 中国从事物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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