集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集团於2018年6月由碧桂园(02007)以介绍形式分拆於香港联交所上市,主要於中国提供以下三项 服务: (1)物业管理服务:提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务,物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校; (2)社区增值服务:提供家居生活服务(如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务)、房 地产经纪服务及公共区域增值服务(如公共区域租赁事宜);亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务; (3)非业主增值服务:向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务,以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 - 此外,集团於2018年成立合资公司以从事「三供一业」业务(包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理),亦从事城市服务(包括环卫、清洁、污水及废物处理业务)及商业运营服务(提供 商业务策划谘询、招商、营运及企划服务等)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2024年上半年度,集团营业额上升1﹒5%至210﹒46亿元(人民币;下同),股东应占溢利则下跌 38﹒7%至14﹒4亿元。期内,集团业务概况如下: (一)整体毛利减少13﹒7%至44﹒53亿元,毛利率下跌3﹒7个百分点至21﹒2%。於2024年 6月30日,集团管理共7695项物业,项目遍布中国内地31个省、直辖市、自治区及香港特别行 政区及海外; (二)「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务:营业额增长0﹒6%至152亿元,占总营业额 72﹒2%,分部溢利则下降35﹒7%至16﹒29亿元; 1﹒物业管理服务:营业额上升4﹒6%至127﹒52亿元,占总营业额60﹒6%,毛利率减少 3﹒1个百分点至22﹒9%。期内,集团合同管理面积为16﹒35亿平方米,收费管理面积为 10﹒06亿平方米; 2﹒社区增值服务:营业额增加6%至19﹒98亿元,毛利率下降9﹒7个百分点至39%; 3﹒非业主增值服务:营业额下降63﹒4%至3﹒55亿元,毛损率为6﹒5%; (三)「三供一业」业务:营业额增加23﹒8%至33﹒45亿元,占总营业额15﹒9%,分部溢利减少 5﹒6%至2666万元。其中,物业管理服务及其他相关服务之收入增长30﹒6%至24﹒67亿 元,毛利率上升2﹒5个百分点至9﹒7%;供热服务之收入上升8%至8﹒77亿元,毛利率下降 1﹒6个百分点至6﹒7%; (四)城市服务业务:营业额下跌9﹒4%至21﹒7亿元,占总营业额10﹒3%,分部溢利下降 43﹒5%至2﹒61亿元,毛利率减少5﹒1个百分点至16%; (五)商业运营服务:营业额减少37﹒9%至3﹒32亿元,分部溢利下跌8﹒6%至1﹒44亿元,毛利 率下降7﹒4个百分点至31%; (六)於2024年6月30日,集团之银行存款及现金总额(包括受限制银行存款)为122﹒9亿元,而 银行及其他借款为12﹒06亿元。流动比率为1﹒4倍(2023年12月31日:1﹒4倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年3月,集团拟以不高於31﹒29亿元人民币收购中梁百悦智佳服务93﹒76%权益,代价拟以 现金及以每股不低於46﹒1725港元,发行最多4598万股支付。该公司主要在中国从事提供物业管理 服务及增值服务,大部分业务位於长三角。 - 2022年11月,集团以2﹒33亿元(相等於每股$1﹒61)向扶伟聪家族收购合富辉煌集团 (00733)1﹒45亿股,占已发行股本21﹒47%。完成後,扶伟聪家族持有合富辉煌集团权益由 62﹒11%减至40﹒64%,而集团持有合富辉煌集团权益增至25%,并以联营公司入账。 - 2022年12月,控股股东杨惠妍以50﹒55亿元(相等於每股$21﹒33)减持集团2﹒37亿股 股份,占已发行股本7﹒03%。完成後,杨惠妍持有集团权益由43﹒15%减至36﹒12%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本 |
|