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| 集团简介 |
| － 集团於２０１９年３月由中国奥园（０３８８３）分拆上市，主要在中国从事物业管理服务及商业运营服务。 － 物业管理服务方面，集团提供住宅及非住宅物业管理服务（安保、清洁、园艺、维修与维护服务）、销售辅助 服务（预售陈列单位及销售办公室的清洁、安保及维护）及社区增值服务（公共区域及广告位租赁及家居辅助 服务）。集团所管理的物业主要分布於华南地区（广东及广西），以及西南地区（重庆及四川）、东北地区（ 辽宁）、华东地区（安徽、福建、江苏、江西、山东及浙江省）、华中及华北地区（湖南、湖北及北京）。 － 商业运营服务方面，集团向商业物业开发商及承租人提供商业运营服务，包括市场研究及定位服务、商户招揽 服务、物业管理服务（安保、清洁、园艺、维修及维护服务）、商户管理及收租服务、其他增值服务（如停车 管理）。管理组合主要为购物商场。 － 集团会将清洁、绿化、园艺、维修及保养服务分包予分包商。 － 集团主要向中国奥园所开发的物业提供物业管理服务，亦有为第三方开发商的物业提供服务。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年度，集团营业额减少１６﹒１％至１６﹒３亿元（人民币；下同），业绩转亏为盈，录得股东应占 溢利１﹒６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少１５﹒４％至３﹒９７亿元，毛利率则增加０﹒２个百分点至２４﹒４％； （二）物业管理服务：营业额下降１３％至１４﹒４４亿元，占总营业额８８﹒６％，业绩转亏为盈，录得分 部溢利１﹒６９亿元；於２０２２年１２月３１日，集团在管收费建筑面积共４７１０万平方米； （三）商业运营服务：营业额下跌３４﹒２％至１﹒８５亿元，占总营业额１１﹒４％，分部溢利则增长 ９﹒６倍至２５５６万元； （四）於２０２２年１２月３１日，集团之银行结余及现金为８﹒２６亿元，银行借款为１﹒３９亿元，流动 比率为１﹒４倍（２０２１年１２月３１日：１﹒２倍），资产负债比率（总负债除以总资产）为 ５５％（２０２１年１２月３１日：６５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2020 |
| － ２０２０年６月，集团以２﹒４８亿元人民币收购乐生活智慧社区服务集团８０％权益，其主要於中国从事提 供物业管理服务，现时管理２０８个项目，物业总建筑面积为２２６３万平方米。该等项目主要位於北京市、 河北省、河南省、天津市、重庆市及四川省。 － ２０２０年９月，集团以６﹒９１亿元人民币增持浙江连天美企业管理５５％权益至６０％。该公司主要在中 国从事提供美容手术服务、微创美容服务及美容皮肤服务，其现於国内经营两家私人医美医院，总营运面积为 约３万平方米。１１月，出於商业原因，集团与卖方决定终止增持事项。 － ２０２０年１２月，集团以最多８７００万元人民币收购北京博安物业服务全部权益。该公司主要於中国从事 提供物业管理服务，现於北京、哈尔滨及呼和浩特市共有１４个物业管理服项目，在管物业总建筑面积约 ２０８万平方米及供暖服务面积约３８﹒５万平方米。 |
| 股本 |
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