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| 集团简介 |
| － 集团於２０１９年３月由中国奥园（０３８８３）分拆上市，主要在中国从事物业管理服务及商业运营服务。 － 物业管理服务方面，集团提供住宅及非住宅物业管理服务（安保、清洁、园艺、维修与维护服务）、销售辅助 服务（预售陈列单位及销售办公室的清洁、安保及维护）及社区增值服务（公共区域及广告位租赁及家居辅助 服务）。集团所管理的物业主要分布於华南地区（广东及广西），以及西南地区（重庆及四川）、东北地区（ 辽宁）、华东地区（安徽、福建、江苏、江西、山东及浙江省）、华中及华北地区（湖南、湖北及北京）。 － 商业运营服务方面，集团向商业物业开发商及承租人提供商业运营服务，包括市场研究及定位服务、商户招揽 服务、物业管理服务（安保、清洁、园艺、维修及维护服务）、商户管理及收租服务、其他增值服务（如停车 管理）。管理组合主要为购物商场。 － 集团会将清洁、绿化、园艺、维修及保养服务分包予分包商。 － 集团主要向中国奥园所开发的物业提供物业管理服务，亦有为第三方开发商的物业提供服务。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额增长３７﹒２％至１９﹒４２亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损１﹒９１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少３﹒９％至４﹒７亿元，毛利率下跌１０﹒３个百分点至２４﹒２％； （二）物业管理服务：营业额上升５５﹒４％至１５﹒６９亿元，占总营业额８０﹒８％，业绩转盈为亏，录 得分部亏损６７１６万元；於２０２１年１２月３１日，集团在管收费建筑面积共４８８０万平方米； （三）商业运营服务：营业额下降１５﹒５％至２﹒８２亿元，占总营业额１４﹒５％，分部溢利下跌 ９８﹒１％至２４０万元； （四）智能化工程服务：营业额增加２４﹒７％至７９３６万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损３４７４万元 ； （五）大健康服务：营业额增长２５﹒９％至１１５７万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１１万元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之银行结余及现金为１２﹒０９亿元，银行借款为３﹒８７亿元，流 动比率为１﹒２倍（２０２０年１２月３１日：１﹒３４倍），资产负债比率（总负债除以总资产）为 ６５％（２０２０年１２月３１日：５９％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2020 |
| － ２０２３年２月，控股股东中国奥园（０３８８３）以２﹒５６亿元向Ｂｅｓｔ Ｄｉｓｃｏｖｅｒｙ Ｉｎｔ＇ｌ（由南粤星桥有限合夥基金全资持有）出售集团２﹒１７亿股股份，占已发行股本２９﹒９％。完 成後，中国奥园集团持有集团权益由５４﹒５８％减至２４﹒６８％，不再为集团控股股东，但仍为集团主要 股东，而Ｂｅｓｔ Ｄｉｓｃｏｖｅｒｙ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ则成为集团单一最大股东。 |
| 股本 |
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