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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：投资於香港写字楼及零售物业。 － 物业组合包括： （１）中环花园道三号：包括两幢分别楼高４７及３７层的写字楼，总面积达１６３万８千平方尺； （２）朗豪坊办公大楼：混合用途发展项目，楼高５９层，总面积达７０万３千平方尺； （３）朗豪坊商场：楼高１５层，面积达５９万平方尺。 － 基金管理人为鹰君资产管理（冠君）有限公司，为鹰君集团（０００４１）之全资附属公司，负责冠君产业信 托之投资及融资策略、资产提升、收购及出售政策，以及该项物业之整体管理。 － 受托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：将於每个财政年度向基金单位持有人分派相等於冠君产业信托年度可供分派收入１００％的款项。 根据信托契约，冠君产业信托在任何情况下均须确保，於每个财政年度分派予基金单位持有人的总款项不得少 於冠君产业信托年度可供分派收入的９０％。每年分派两次股息，即截至６月３０日及１２月３１日止六个月 期间之分派，预期中期及末期分派将分别於每年１１月底及５月底支付。 － 於基金上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团收入增长３﹒９％至３０﹒８１亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占亏损５﹒７亿元，可 分派收入增加２﹒３％至１６﹒４８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）花园道三号：营业额增长８﹒１％至１６﹒７５亿元，占总营业额５４﹒４％，分类溢利上升８﹒２％ 至１３﹒７５亿元；年内，花园道三号的出租率下跌至９３％，现收租金增加９﹒３％至每平方尺 １０７﹒７６元（按可出租面积计算）； （二）朗豪坊办公大楼：营业额增长７％至４﹒２８亿元，分类溢利上升６﹒２％至３﹒４２亿元；年内，朗 豪坊办公大楼出租率为９７﹒７％，现收租金上升８﹒９％至每平方尺４６﹒４８元（按建筑面积计算 ）； （三）朗豪坊商场：营业额下跌３﹒８％至９﹒７８亿元，占总营业额３１﹒７％，分类溢利下跌６％至 ７﹒６４亿元；现收基本租金上升３﹒４％至每平方尺１９０﹒４９元（按可出租面积计算）； （四）年内，集团投资物业公平值录得亏损１９﹒９４亿元，去年则录得收益６４﹒１２亿元；於２０１９年 １２月３１日，集团投资物业估值为８１２亿元，较去年减少２﹒４％； （五）於２０１９年１２月３１日，集团之银行结存及现金为１７﹒６２亿元，另有定期存款２亿元，银行借 贷为９４﹒９９亿元，另有中期票据５５﹒４１亿元，资产负债比率（即总借贷对总资产的百分比）为 １８％（２０１８年１２月３１日：１７﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年２月，集团成立合营公司以收购位於伦敦之物业，并占２７％权益，预期集团资本承担总额为 ６９７０万英镑（约７﹒６４亿港元）。该物业为一幢１１层高之建筑，办公区及配套空间１５﹒３５万平方 尺，零售空间４１９６平方尺。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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