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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团经营以下四个业务分部： （１）物业发展和销售：分布在国内华北、华南、华东、西北、中南及海南六大区域的２５个省份（含直辖市 、自治区），以及海外的三个国家； （２）投资物业：物业组合主要分布在一线及二线城市，包括甲级写字楼、购物商场、零售商铺、以及物流园 区等多种业态； （３）酒店营运； （４）其他物业发展相关服务。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额下降５﹒４％至８５８﹒９２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降６﹒９％ 至９０﹒０５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少３１﹒５％至２０３﹒８８亿元，毛利率下降９个百分点至２３﹒７％； （二）物业发展：营业额减少１﹒４％至７８５﹒６８亿元，占总营业额９１﹒５％，经营盈利下降 ２５﹒３％至７４﹒３６亿元； １﹒年内，集团的权益协议销售额达１３８８亿元；权益协议销售面积为１１５３万平方米，销售均价 为每平方米１２﹐０００元； ２﹒截至２０２０年１２月３１日，集团土地储备为权益建筑面积６４２６万平方米，其中权益可售面 积５１８８万平方米； （三）物业投资：营业额下降４﹒６％至１１﹒５８亿元，经营盈利增长１﹒２倍至４２﹒１８亿元。截至 ２０２０年１２月３１日，集团投资物业组合总建筑面积合共５０５万平方米，其中运营中的总建筑面 积为２６６万平方米，在建或规划中的总建筑面积为２３９万平方米； （四）酒店营运：营业额下降３６﹒５％至４４﹒６３亿元，经营亏损扩大４１﹒６％至１４﹒２７亿元。截 至２０２０年１２月３１日，集团已拥有九十一间运营中酒店，总建筑面积为３９９万平方米，总客房 数为２７﹐４０９间； （五）其他：营业额减少４１﹒１％至１７﹒０３亿元，经营亏损扩大３９﹒３％至１０﹒８亿元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团持有现金及现金等价物为２５６﹒７３亿元，借款总额为 １５９７﹒３亿元。净负债与总权益比率为１３０﹒２％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团以９５７０万英镑（约９﹒７７亿港元）向远东发展（０００３５）出售Ｒ＆Ｆ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ ＶＳ （ＵＫ）全部权益连股东贷款，预期录得出售亏损６８８５万英镑（约 ７﹒０３亿港元）。该公司持有位於英国伦敦之物业项目「Ｖａｕｘｈａｌｌ Ｓｑｕａｒｅ」，其获批准的 规划许可为建筑面积１３万平方米的混合用途发展项目，包括住宅、酒店及旅舍、办公室、零售及休闲。 － ２０２２年４月，集团以２６﹒６亿元出售Ｉｎｓｔａｎｔ Ｇｌｏｒｙ Ｉｎｔ’ｌ ５０％权益连股东贷 款。该公司主要持有位於英国伦敦名为「Ｔｈａｍｅｓ Ｃｉｔｙ」的在建物业项目，其包括住宅楼、公园及 其他设施（会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间），总占地面积约４４﹒９万平方尺，总可售楼面面积 约１７０万平方尺。预期出售事项带来１８﹒４亿元亏损。 － ２０２２年５月，集团以１０﹒０１亿元人民币向力量发展（０１２７７）出售位於海南省海口市的在建物业 项目，包括总建筑面积２﹒６万平方米的商业办公物业，以及总建筑面积６４１６平方米的零售物业。预期出 售事项带来１﹒３１亿元人民币收益。 － ２０２２年９月，集团行使期权，以１﹒０７亿英镑（约９﹒６７亿港元）向远东发展（０００３５）购回 Ｒ＆Ｆ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ ＶＳ （ＵＫ）全部权益连股东贷款。该公司持有位於英国伦敦之物业发展 项目「Ｖａｕｘｈａｌｌ Ｓｑｕａｒｅ」，规划同意总建筑面积约１３﹒３万平方米，作混合用途，包括住 宅、酒店及旅舍、办公室、零售及休闲。１０月，集团以１﹒０８亿英镑（约９﹒７亿港元）向Ｆｌｏｗ Ｃａｐｉｔａｌ出售该公司全部权益连股东贷款，预期出售事项不会带来任何损益。 － 同月，集团以５﹒５亿元人民币出售广州富京酒店管理全部权益，预期录得出售亏损６５３万元人民币。该公 司持有、经营及管理北京富力万达嘉华酒店，总产权面积为４３﹐４６０平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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