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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团是中国的大型综合房地产开发商，根植於长三角经济区，主要业务包括物业销售、管理谘询（提供有关建 筑、销售及管理方面的支援服务）、物业管理及物业租赁。 － 集团已获联交所行使酌性权，公众持股量将不少於已发行股本１５﹒８４％。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下跌４８﹒３％至３９３﹒２９亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损１３﹒４６亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）年内，扣除各项资产的减值亏损、投资物业估值的公平值亏损及汇兑亏损，股东应占经调整净利润为 １２亿元。整体毛利减少７３﹒１％至３５﹒０２亿元，毛利率下降８﹒２个百分点至８﹒９％； （三）物业销售：营业额下跌４８﹒１％至３９１﹒６９亿元，占总营业额９９﹒６％； １﹒年内，集团合约销售金额减少６１﹒６％至６６０﹒５亿元，合约销售面积下跌５６﹒１％至 ６２７﹒１万平方米；合约销售均价为每平方米１０﹐５００元； ２﹒年内，集团没有新增地块。於２０２２年１２月３１日，集团拥有土地储备４０９０万平方米； （四）其他服务：营业额下跌７３﹒７％至１﹒４８亿元； （五）物业租赁收入减少３１﹒１％至１２２１万元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团的现金及银行结余（包括受限制现金及已抵押存款）为１６５﹒８６ 亿元，债务总额为２６７﹒３５亿元。净负债比率为３２﹒３％（２０２１年１２月３１日： ３５﹒４％）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － 於２０１９年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）继续聚焦长三角经济区，并进一步渗透至中西部经济区、环渤海经济圈、海峡西岸经济区及珠三角经济 区，巩固集团当前的市场地位； （二）通过多元化投资策略提高集团的营运及财务表现，并加强与业务伙伴的合作，以及扩张集团的物业投资 组合； （三）继续优化集团产品组合并提升产品质量及品牌形象； （四）通过提高标准化及智能化管理及营运，继续提高营运效率，并招缆、挽留及激励人才； （五）致力於审慎的财务政策及优化资本结构。 － ２０１９年７月，集团发售新股上市，估计集资净额３０﹒５１亿港元，拟用作以下用途： （一）约１７﹒８８亿港元（占５８﹒６％）用作现有物业项目或项目阶段的建筑成本； （二）约９﹒６４亿港元（占３１﹒６％）用作偿还贷款； （三）余额２﹒９９亿港元（占９﹒８％）供作营运资金。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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