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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团是中国的大型综合房地产开发商，根植於长三角经济区，主要业务包括物业销售、管理谘询（提供有关建 筑、销售及管理方面的支援服务）、物业管理及物业租赁。 － 集团已获联交所行使酌性权，公众持股量将不少於已发行股本１５﹒８４％。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升６９﹒４％至６６６﹒１５亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大２﹒２ 倍至４２﹒４６亿元。年内业务概况如下： （一）因有关持续经营的多项不确定因素，故核数师对综合财务报表作出不发表意见之声明； （二）整体毛利减少９﹒１％至３１﹒８５亿元，毛利率下降４﹒１个百分点至４﹒８％； （三）物业销售：营业额上升６９﹒７％至６６４﹒６７亿元，占总营业额９９﹒８％； １﹒年内，集团合约销售金额减少４８﹒３％至３４１﹒３亿元，合约销售面积下跌４７﹒４％至 ３３０﹒２万平方米；合约销售均价为每平方米１０﹐５００元； ２﹒年内，集团没有新增地块。於２０２３年１２月３１日，集团拥有土地储备总量为２９７０万平方 米； （四）其他服务：营业额下跌９﹒２％至１﹒３４亿元； （五）物业租赁：租金收入增加１５﹒９％至１４１５万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团的现金及银行结余（包括受限制现金及已抵押存款）为１０６﹒６３ 亿元，债务总额为２１１﹒６６亿元，净负债比率（债务总额减现金及银行结余除以权益总额）为 ３９﹒８％。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － 於２０１９年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）继续聚焦长三角经济区，并进一步渗透至中西部经济区、环渤海经济圈、海峡西岸经济区及珠三角经济 区，巩固集团当前的市场地位； （二）通过多元化投资策略提高集团的营运及财务表现，并加强与业务伙伴的合作，以及扩张集团的物业投资 组合； （三）继续优化集团产品组合并提升产品质量及品牌形象； （四）通过提高标准化及智能化管理及营运，继续提高营运效率，并招缆、挽留及激励人才； （五）致力於审慎的财务政策及优化资本结构。 － ２０１９年７月，集团发售新股上市，估计集资净额３０﹒５１亿港元，拟用作以下用途： （一）约１７﹒８８亿港元（占５８﹒６％）用作现有物业项目或项目阶段的建筑成本； （二）约９﹒６４亿港元（占３１﹒６％）用作偿还贷款； （三）余额２﹒９９亿港元（占９﹒８％）供作营运资金。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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