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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事住宅及商业物业开发、物业租赁及提供物业管理服务。 － 於２０２０年１２月３１日，集团物业组合现有１６项物业开发项目，总建筑面积为２２３﹒８万平方米，其 中约１７０﹒２万平方米的建筑面积已竣工，约５５﹐１４５平方米的建筑面积正在开发中，另约４８万平方 米的建筑面积持作未来开发。 |
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 |
| － ２０１８年度，集团持续经营业务之营业额下降６６﹒９％至６﹒２５亿元（人民币；下同），股东应占溢利 下跌８２﹒３％至４２９１万元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降６１％至２﹒８１亿元，毛利率上升６﹒８个百分点至４４﹒９％； （二）物业开发：营业额下降６９﹒１％至５﹒６７亿元，占总营业额９０﹒８％，分部溢利下跌７３﹒９％ 至１﹒３５亿元； １﹒年内，集团已交付物业销售额及建筑面积分别为５﹒６７亿元及７４﹐６３５平方米，分别下降 ６９﹒１％及２６﹒７％，销售平均售价下跌５７﹒８％至每平方米７５９９﹒７元； ２﹒於２０１８年１２月３１日，集团物业组合包括位於中国不同城市的１６项物业开发专案，总建筑 面积为１０２﹒２万平方米，其中４８﹒７万平方米的建筑面积已竣工，５５﹐１４５平方米的建 筑面积正在开发中，另４８万平方米的建筑面积持作未来开发； （三）物业租赁：营业额增长７﹒７％至５７５５万元，分部溢利上升３３％至７１６１万元； （四）其他：并无录得营业额，分部亏损扩大２﹒２倍至７８１８万元； （五）於２０１８年１２月３１日，集团之现金及银行存款（包括受限制现金）为５﹒７３亿元，银行贷款及 其他借款总额为１９﹒６７亿元，流动比率为１﹒１倍（２０１７年１２月３１日：１﹒０９倍），资 本负债比率（按债务净额除以权益总额加债务净额而计算）为４８％（２０１７年１２月３１日： ４０﹒２％）。 |
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2018 |
| － ２０２１年５月，主席陈承守拟向北控城投香港出售集团５﹒５４亿股，占已发行股本２９﹒５％。陈承守共 有１﹒９８亿股已押记股份，其中１﹒８８亿股已被撤回及以接管人的名义注册。完成後，陈承守持有集团权 益将减至２１﹒８３％权益（计及押记股份），而北控城投香港则持有集团２９﹒５％权益。８月，因接管人 不会同意出售相关股份，且进行任何押记股份之交易将构成违反股份押记之条款，故陈承守与北控城投香港终 止出售事项。 |
| 股本 |
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