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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事以下服务： （１）物业管理服务：秩序维护、清洁、绿化及园艺服务、公共区域设施维修保养服务； （２）非业主增值服务：前期及协销服务、资产管理服务、商业运营服务； （３）业主增值服务：业主资产类服务（包括房地产代理服务及资产管理服务）、商业运营服务、物业资源管 理服务（包括於住宅社区、商业物业及工业产业园进行广告推广）、家居装饰服务、综合生活服务（包 括社区团购及旅游代理服务）。 － 集团会将若干需要大量人手的服务外包予分包商，主要包括秩序维护、清洁、绿化及园艺以及维修保养服务。 － 集团管理住宅物业及非住宅物业（写字楼、商场及街区、工业产业园），大部分收益来自向位於四川省成都市 的物业提供服务。 － 集团的客户主要为德商集团（由董事兼控股股东邹康控制）及其他物业开发商，以及业主及租户。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升２７﹒２％至３﹒４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长１６﹒７％至 ３９２１万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利下跌３﹒６％至９１２３万元，毛利率减少８﹒６个百分点至２６﹒８％； （二）物业服务：营业额上升５﹒３％至２﹒２亿元，占总营业额６４﹒８％； （三）商业运营管理：营业额增长１２﹒３％至３７２０万元； （四）大家居服务：营业额上升５０﹒８％至３７６３万元； （五）写字楼及产业园运营管理：营业额录得４４９２万元； （六）截至２０２３年１２月３１日，集团共有８１项在管物业，在管建筑面积为８８４﹒５万平方米；已签 约管理物业数目共８４项，合约建筑面积１０１２﹒１万平方米； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２﹒１亿元，银行贷款为１０００万元，另有 租赁负债２﹒５７亿元，流动比率为１﹒７倍（２０２２年１２月３１日：２﹒８倍），资产负债比率 （负债总和除以权益总额）为１７０﹒４％（２０２２年１２月３１日：５０﹒７％）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||||||||||||
| － 於２０２１年１１月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划透过选择性收购、投资或建立合营企业，及选择性取得营运中或在建商业物业的管理及经营权，以 扩大地理分布和市场份额； （二）计划优化及扩展增值服务，并继续投资技术以升级改造各种信息管理系统。 － ２０２１年１２月，集团发售新股上市，估计集资净额１﹒４３亿港元，拟用作以下用途： （一）约８５６８万港元（占６０％）用於战略性投资及收购； （二）约２８５６万港元（占２０％）用於投资信息技术系统及支撑技术系统的人力资源； （三）约１４２８万港元（占１０％）用於招募及培养人才； （四）约１４２８万港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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