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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事以下服务： （１）物业管理服务：秩序维护、清洁、绿化以及维修保养服务； （２）非业主增值服务：案场服务、前介服务、房检房修服务、商业谘询服务； （３）社区增值服务：智能社区解决方案、物业销售及协销服务、社区资源增值服务（协助业主出租公共区域 及公共设施）、会所服务（餐饮服务及会议服务）、美居服务、社区零售和家居服务。 － 集团会将某些劳动密集型及专业服务（秩序维护、清洁及绿化）委托予分包商。 － 集团主要管理住宅物业，亦管理商业综合体、写字楼、学校、医院、产业园区及市政设施，在管物业主要位於 浙江省，亦分布於其他长江三角洲地区及其他地区。客户包括德信中国（０２０１９）及其关连公司，以及其 他物业开发商、业主、住户、商业综合体、服务式公寓及其他非住宅物业（如学校及医院）的经营者。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额减少０﹒３％至９﹒５６亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降４９﹒４％至 ６１７７万元。年内业务概况如下： （一）由於集团未能取得充足支持文件及解释，以进行审核程序，让集团信纳是否已公平成列终止经营业务， 故核数师作出保留意见； （二）整体毛利减少１６﹒７％至２﹒２６亿元，毛利率下跌４﹒７个百分点至２３﹒７％； （三）物业管理服务：营业额上升２１﹒５％至７﹒４１亿元，占总营业额７７﹒５％，毛利率减少１﹒７个 百分点至２３﹒４％。截至２０２３年１２月３１日，集团的签约建筑面积４４７０万平方米，在管建 筑面积达３９２４万平方米； （四）非业主增值服务：营业额下跌４３﹒９％至１﹒０６亿元，占总营业额１１﹒１％，毛利率减少 １８﹒７个百分点至１６﹒６％； （五）社区增值服务：营业额下降３２﹒１％至１﹒０９万元，占总营业额１１﹒４％，毛利率增加０﹒２个 百分点至３２﹒３％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团有１６１项在管物业由独立第三方物业开发商开发，在管总建筑面积 为２１８０万平方米； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２﹒３亿元，借款为２７００万元，流动比率 为２﹒１倍（２０２２年１２月３１日：１﹒８倍）。资本负债比率（借款总额除以权益总额）为４％ （２０２２年１２月３１日：７％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划透过收购第三方物业管理公司及订立合营企业安排，以扩大业务规模及地理覆盖范围； （二）计划透过收购或与专业服务公司合作，以引入多元化及定制增值服务，如提供家政服务及家电维修保养 服务等； （三）计划引入新的信息技术系统及改进现有系统的功能，以提升管理及营运效率。 － ２０２１年７月，集团发售新股上市，估计集资净额７﹒４８亿港元，拟用作以下用途： （一）约４﹒８６亿港元（占６５％）用於扩大业务规模及提高市场份额； （二）约７４８２万港元（占１０％）用於多元化及扩展服务产品； （三）约７４８２万港元（占１０％）用於投资信息技术和内部管理系统； （四）约３７４１万港元（占５％）用於完善人力资源管理并提升企业文化； （五）约７４８２万港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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