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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团是福建省的物业管理服务供应商，管理的物业组合涵盖住宅物业及非住宅物业（包括商业及办公大楼、产 业园区、政府大楼及公共设施、医院、学校及公园等）。 － 集团於２０２０年１２月由建发国际集团（０１９０８）以介绍形式分拆於香港联交所上市，并主要提供以下 四项服务： （１）物业管理服务：向业主、住户及物业开发商提供保安服务、清洁、灭虫、绿化及维护服务、停车场管理 ，以及公共空间设施维修及保养服务； （２）社区增值及协同服务：主要自行或透过第三方分包商或服务公司提供家居生活服务（包括家政及清洁服 务、维修及保养服务以及社区团购服务）、家居美化服务（提供拎包入住服务）、房地产经纪及资产管 理服务（提供物业及╱或停车位销售或租赁交易服务）、公共区域增值服务（提供公共区域及广告位租 赁服务）、护老及健康增值服务（主要透过建发溢佰养老中心提供相关服务），以及智能社区服务（包 括向物业发展商提供智慧物业管理系统的设计、建造及运维服务，以及透过手机应用程式「慧生活」向 业主及住户提供各种社区产品及服务）； （３）非业主增值服务：於物业开发及建造阶段向物业开发商及其他非业主提供项目设计及建筑物料等谘询服 务，以及於为销售中心提供访客接待、客户查询、保安及秩序维持，以及清洁服务； （４）商业物业运营管理服务：向开业前阶段的商业物业提供例如定位、规划及设计顾问服务等，以及向已建 成的商业物业提供例如租户及租赁管理、运营管理以及规划及营销服务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额上升３１﹒７％至８﹒０１亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长４２﹒５％ 至６８１８万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加３０﹒２％至１﹒８３亿元，毛利率微跌０﹒２个百分点至２２﹒９％； （二）物业管理服务：营业额增长２１﹒６％至４﹒８６亿元，占总营业额６０﹒７％，毛利率上升１﹒８个 百分点至２４﹒５％； （三）社区增值及协同服务：营业额增加４１﹒７％至８０２２万元，占总营业额１０％，毛利率则下降 ４﹒１个百分点至４４﹒７％； （四）非业主增值服务：营业额增长５４﹒５％至２﹒３５亿元，占总营业额２９﹒３％，毛利率则减少 ２﹒８个百分点至１２％； （五）於２０１９年１２月３１日，集团在中国管理１９５个物业项目，总合同建筑面积为３４６９万平方米 ，在管建筑面积为２０６７万平方米，包括１２４个住宅物业及７１个非住宅物业； （六）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为５７１２万元，另有租赁负债７６４万元，流 动比率为３﹒２倍（２０１８年１２月３１日：３﹒９倍），资本负债比率（按债务净额除以总权益计 算）为４８０﹒９％（２０１８年１２月３１日：１６８７﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，控股股东建发房地产以１６﹒４２亿元向建发国际集团（０１９０８）出售集团４﹒６８亿 股，占已发行股本３５％，建发国际集团以现金及发行代价股份支付代价。完成後，建发房地产继续直接持有 集团２２﹒４１％权益，及持有建发国际集团６２﹒６６％权益，而建发国际集团则直接持有集团３５％权益 。建发国际集团亦已获豁免提出强制性全面要约的责任。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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