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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业管理及相关增值服务。 － 集团的业务分类如下： （１）物业管理服务：为物业开发商、业主及住户提供保安、清洁、绿化及园艺，以及维修及维护服务； （２）非业主增值服务：向非业主（主要为物业开发商）提供物业工程服务、案场服务以及其他服务，如前期 规划及设计谘询服务、物业交付服务及售後服务； （３）社区增值服务：向业主及住户提供生活服务（社区零售及商业采购服务、房屋维修、维护及家政服务） 及物业空间管理服务（拎包入住服务及不动产经纪服务）。 － 集团主要管理住宅物业，亦管理其他商业、公共及其他物业，所管理项目分布於环渤海经济圈（河北、辽宁、 内蒙古及山东）及长三角地区（上海、江苏及浙江）等其他地区。 － 集团的客户包括控股股东荣盛房地产发展（深：００２１４６）及其附属公司，以及其他物业开发商、业主、 及住户。 － 集团会向分包商外包若干劳动密集服务及专业服务，包括工程、清洁、保安、绿化、园艺、维修及维护服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － 按照中国会计准则，２０２２年度，集团营业额下降２５﹒４％至１９﹒１１亿元（人民币；下同），股东应 占溢利下跌４１％至２﹒３６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少２８﹒７％至６﹒２１亿元，毛利率下跌１﹒５个百分点至３２﹒５％； （二）物业管理服务：营业额增加１３﹒８％至１２﹒８２亿元，占总营业额６７﹒１％；毛利增长２﹒４％ 至３﹒５６亿元，毛利率则下降３﹒１个百分点至２７﹒８％； （三）非业主增值服务：营业额减少６３﹒９％至３﹒８９亿元；毛利减少５２％至１﹒８８亿元，毛利率则 上升１２个百分点至４８﹒４％； （四）社区增值服务：营业额下降３３﹒１％至２﹒４亿元；毛利减少４１﹒８％至７６３６万元，毛利率下 跌４﹒８个百分点至３１﹒７％； （五）截至２０２２年１２月３１日，在管建筑面积达到７３２９万平方米，在管项目数量为３８５个，分别 增长５﹒６％及５﹒７％； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为８﹒２２亿元，另有租赁负债７４１万元，流 动比率为２倍（２０２１年１２月３１日：２倍），资产负债率（负债总额除以资产总额）为 ４７﹒６％（２０２１年１２月３１日：４７﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年１１月，集团以５﹒６８亿元人民币收购位於中国环渤海、中西部、珠三角、长三角地区的 １０﹐８７０个停车位及３３２项住宅、写字楼及商舖（总建筑面积约２﹒６万平方米），代价透过抵销应收 款项支付。预期集团会将该等清偿物业分类为存货及作後续转售用途。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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