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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团在中国从事物业开发及建筑服务、物业投资及酒店运营，业务主要位於浙江省，并继续金军长三角地区及 主要枢纽城市。 － 集团将项目的建筑工程外包予第三方建筑公司。 － 物业建筑服务指向非自有住宅项目提供物业项目管理服务，集团亦会将该等项目的建设工作外包予第三方建筑 公司。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降４﹒２％至２２１﹒４５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ６０﹒３％至３﹒７４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少５６﹒５％至２１﹒７８亿元，毛利率下跌１１﹒８个百分点至９﹒８％；年内投资物业 公允价值亏损为２５７８万元，去年同期收益为５４３４万元； （二）物业开发及建设：营业额减少４﹒１％至２１９﹒８７亿元，占总营业额９９﹒３％，毛利下降 ５７﹒３％至２０﹒８５亿元； １﹒年内，集团连同合营企业及联营公司的合约销售额为３６１亿元，减少５１﹒２％，合约销售建筑 面积１９７﹒３万平方米，减少４３﹒５％；合约销售平均售价为每平方米１８﹐２９７元，减少 １３﹒６％； ２﹒年内，集团已确认总建筑面积１０６﹒２万平方米，减少１８﹒４％；平均售价为每平方米 ２０﹐００７元，增加１７％；３﹒年内，集团取得３幅新增地块，新增总建筑面积２８﹒７万平 方米。截至２０２２年１２月３１日，集团在２５个城市共运营１４６个项目，总土储为１４６０ 万平方米； （三）物业投资：营业额下跌２６﹒１％至１﹒０４亿元，毛利减少４６％至６５０１万元； （四）其他业务：营业额增长６１﹒９％至５４４３万元，毛利上升２﹒１倍至２７３９万元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共７３﹒７５亿元，银行及其他 金融机构借款总额为２１１﹒９１亿元。流动比率为１﹒２６倍（２０２１年１２月３１日：１﹒３１ 倍），净资本负债比率（按计息债务总额扣除受限制现金以及现金及现金等价物後除以权益总额计算） 为６８﹒７％（２０２１年１２月３１日：６０﹒５％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２３年５月，集团持８５﹒９５％权益之浙江骏丰企业管理以１﹒０２亿元人民币出售芜湖鼎祥房地产开 发全部３５％权益，预期集团录得出售亏损１﹒５９亿元人民币。该公司主要从事房地产开发经营与物业管理 业务，并拥有位於芜湖市经开区之土地。 － ２０２３年６月，集团以２﹒０８亿元人民币出售北京新乐青物业管理全部７０％权益。该公司主要从事物业 管理及酒店公寓管理等业务。预期出售事项带来３３２５万元人民币税前利润。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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