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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团在中国从事物业开发及建筑服务、物业投资及酒店运营，业务主要位於浙江省，并继续金军长三角地区及 主要枢纽城市。 － 集团将项目的建筑工程外包予第三方建筑公司。 － 物业建筑服务指向非自有住宅项目提供物业项目管理服务，集团亦会将该等项目的建设工作外包予第三方建筑 公司。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升１０﹒７％至２４５﹒１亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损２１﹒８９亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少１７﹒４％至１７﹒９９亿元，毛利率下跌２﹒５个百分点至７﹒３％；年内投资物业公 允价值亏损扩大１９﹒７倍至５﹒３３亿元； （三）物业开发及建设：营业额增加１０﹒８％至２４３﹒６４亿元，占总营业额９９﹒４％，毛利则下降 １７﹒７％至１７﹒１６亿元； １﹒年内，集团连同合营企业及联营公司的合约销售额为２２１﹒６亿元，减少３８﹒６％，合约销售 建筑面积１１９﹒５万平方米，下降３９﹒４％；合约销售平均售价为每平方米１８﹐５４４元， 上升１﹒４％； ２﹒年内，集团已确认总建筑面积１３２万平方米，增长２４﹒３％；平均售价为每平方米 １８﹐１５９元，下跌９﹒２％； ３﹒截至２０２３年１２月３１日，集团（连同其合营企业及联营公司）１３４个项目的土地储备为 １０１１万平方米，其中１１３个项目位於长三角地区、余下的２１个项目分别位於珠三角、成瑜 双城经济圈及长江中游经济带等地区； （四）物业投资：营业额下降１２％至９１４８万元，毛利减少２７﹒５％至４７１６万元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为４６亿元，借款总额为１６４﹒０９亿元。流 动比率为１﹒０８倍（２０２２年１２月３１日：１﹒２６倍），净资本负债比率（按银行及其他金融 机构借款总额扣除受限制现金以及现金及现金等价物後除以权益总额计算）为９６﹒４％（２０２２年 １２月３１日：６８﹒７％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２３年５月，集团持８５﹒９５％权益之浙江骏丰企业管理以１﹒０２亿元人民币出售芜湖鼎祥房地产开 发全部３５％权益，预期集团录得出售亏损１﹒５９亿元人民币。该公司主要从事房地产开发经营与物业管理 业务，并拥有位於芜湖市经开区之土地。 － ２０２３年６月，集团以２﹒０８亿元人民币出售北京新乐青物业管理全部７０％权益。该公司主要从事物业 管理及酒店公寓管理等业务。预期出售事项带来３３２５万元人民币税前利润。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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